Haus zum Verkauf €244.900 1124 m²
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (das sind 3% zzgl. 19% MwSt). Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
Baujahr: 1921
frei werdend
Geschosse:
2
9 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten bietet sich als Renditeobjekt an. Die Netto-Mieteinnahmen der insgesamt ca. 378 m² Wohnfläche beträgt ca. 22.000 Euro/Jahr.
Nutzbar ist das Haus aufgrund des Schnitts auch für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus.
Vielleicht suchen Sie eine Möglichkeit, in Ihr eigenes Heim zu ziehen und nutzen die drei anderen Wohnungen als Finanzierungshilfe!
Über eine Durchfahrt gelangen Sie mit dem PKW in den Innenhof. Hier stehen drei Garagen für Ihre Fahrzeuge. Auf dem befestigten Innenhof ist viel Platz zum Wenden mit dem Auto, oder zum Spielen für Kinder. Direkt daneben ist eine gepflegte Rasenfläche, die zum Haus gehört.
Das Doppelhaus hat vier abgeschlossene Wohnungen:
Wohnung 1 im Erdgeschoss rechts, ca. 136 m² Wohnfläche
Ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, 3 Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, einen Flur, eine Küche mit EBK und einen Balkon zum Innenhof.
Wohnung 2 im Obergeschoss rechts, ca. 88 m² Wohnfläche
Ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen Flur, ein Bad, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum.
Wohnung 3 im Obergeschoss 1 links, ca. 77 m² Wohnfläche
Ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum.
Wohnung 4 im Obergeschoss 2 links, ca. 77 m² Wohnfläche
Ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum.
Für drei Wohnungen steht eine Garage zur Verfügung. Diverse Kellerräume und Räume in den Anbauten im Hof können zudem als Lagerräume und/oder Werkstatt genutzt werden. Auch die Gartengeräte finden in einem Raum bestens Platz. Dazu finden Sie im Innenhof und auch auf der angrenzenden schönen Wiese für Platz für Ihre Kinder zum Spielen oder zum gemütlichen Auffenthalt im Freien.
Die Immobilie verfügt über eine gute Bausubstanz und ist außen optisch sehr ansprechend und gepflegt. Der Innenhof ist befestigt und hat zudem 3 massive Garagen und weitere Anbauten, die als Werkstatt und/oder Abstellräume benutzt werden können. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Abrechnung der drei Wohnungen erfolgt über Zähler an den Heizkörpern. Wasser und Strom erfolgt getrennt über separate Zähler für alle drei Wohnungen.
Ein Bad wurde vor wenigen Jahren kpmplett erneuert, die anderen sind in einem guten und gepflegten Zustand. Eine Wohnung hat Laminat-Fußböden, die anderen beiden Wohnungen sind noch mit Teppichboden ausgestattet. Die Holzfenster wurden immer gepflegt und sind doppelt verglast.
Das gesamte Areal umfasst ein Doppelhaus Straßenseitig, ein Seitenhaus nach hinten angebaut, einen sehr großen Innenhof, drei massive Garage und eine schön angelegte Wiese mit Pflanzen und Baumeinrandung.
Alle von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt dienen ausdrücklich und unverbindlich zur Vorabinformation und basieren auf den Auskünften von Verkäufern/Vermietern/Bauherren/Bauträgern. Eine zwangsläufige Prüfung auf Richtigkeit der mündlich oder schriftlich übermittelten Angaben oder Informationen zum Objekt durch Immobilien Stein sowie eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen schließen wir hiermit aus.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Kontaktieren Sie uns dazu bitte schriftlich mit Angabe von Namen und Telefonnummer.
54662 Herforst
Herforst ist durch seine gute Lage in der Südeifel und die dortige Höhenlage sehr angenehm als Wohnort, und die Verkehrsanbindung ist ebenfalls bestens. Sie fahren zur Autobahn nur wenigen Minuten. Die nächsten größeren Städte wie Wittlich, Bitburg oder Trier sind mit dem Auto in 15 - 20 Minuten zu erreichen.
In Herforst gehen Sie fußläufig zu Ihrem Bäcker. Weitere Geschäfte wie Metztger, Apotheker und andere, befinden sich in Ihrer näheren Umgebung. Größere Einkäufe erledigen Sie mit dem Auto in den nächsten Städten wie Speicher, Wittlich oder Schweich.
Ihr Wohnhaus steht in einer Nebenstraße und Sie können vor dem Haus auf dem Vorplatz vor dem Haus parken, oder Sie fahren durch die Durchfahrt in den eigenen innenhof. Von hier aus gehen Sie dann in Ihr Haus.
