3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.000
66280 Saarland - Sulzbach (Saar)

Objektbeschreibung:
Tolle gut ausgestattete Maisonettewohnung im zweiten Obergeschoss als Bestandteil eines 14-Familienhauses. Der Zugang zur Wohnung kann auch bequem über den Aufzug erreicht werden. Es herrscht eine sehr gute Hausgemeinschaft mit solider Bewirtschaftung der Haushaltsgemeinschaft, welche sich durch eine ständige Sanierung des Objektes auszeichnet.

Ausstattung:
Diese Wohnung mit herrlichem Wintergarten und großzügiger Dachterrasse verfügt neben Bad, Küche, Diele und Abstellraum über 2 großzügige Zimmer und einem sonnigen Ess- und Wohnbereich über welchen Sie mit Hilfe einer Wendeltreppe die Dachterrasse und den Wintergarten erreichen um die malerische Landschaft des Saarlandes überblicken können.

Ihr Fahrzeug findet in der ebenerdigen Garage Platz. Selbst für Ihr Fahrrad ist im hauseigenen Fahrradraum gesorgt. Des weiteren ist ein Kellerraum, sowie im 3. OG ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Der gute Zustand und die gemütliche Raumaufteilung machen diese Wohnung sowohl für Eigentümer als auch für Kapitalanleger sehr interessant.

2019 wurde die Wohnung teilrenoviert: Alte Bodenbeläge wurden entfernt, alle tapezierten und verputzten Wände und Decken wurden weiß gestrichen.
Januar 2020 wurde die Dachterrasse erneuert.

Letzte Sanierungen des Hauses: Vordere Außenfassade und Balkone im Jahre 2015; Hauseingangstüren im Frühjahr 2019. Derzeit ist die Renovierung der hinteren Außenfassade in Planung.

Die Eigentümerversammlung ist sehr engagiert und bestrebt, die Anlage in bestem Zustand zu erhalten.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu tragen.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Sulzbach-Neuweiler mit guter Autobahnanbindung 7 min bis auf A620 und A8 und liegt im Süden des Stadtgebietes an der Stadtgrenze zu St. Ingbert auf und an den Hängen des Höhenrückens zwischen Sulzbach- und Scheidtertal mit wunderschöner Aussicht.

Von ihrer zentralen Lage aus sind in wenigen Gehminuten Bäckerei, Friseur, Kosmetiksalon, Schreibwarengeschäft, Post, Arzt, Apotheke, Blumengeschäft, Kindergarten und Restaurants zu erreichen.
Eine Sparkasse ist ca. 200 m entfernt, wenig weiter eine Tankstelle.

Sonstiges:
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser sonnenverwöhnten Immobilie inspirieren!

Besichtigungstermine nach Absprache nachmittags oder am Wochenende möglich.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorliegen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2028-06-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JM-103