2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000
07570 Thüringen - Weida

Objektbeschreibung:
Wir verkaufen im Kundenauftrag eine schöne , gepflegte und vermietete Eigentumswohnung mit ca 42 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befinde sich in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus , welches 1996 errichtet wurde.
Dieses Haus gehört zu eine Wohnanlage mit 30 Wohneinheiten , wobei im Aufgang zu dieser Wohnung 11 Einheiten sich befinden.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde gerade frisch renoviert , da zum 01.08.2019 ein Mieterwechsel stattfand. Zur Wohnung gehört ein Tageslichtbad mit Dusche und WC , ein WM-Anschluss , ein Schlafzimmer , sowie ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Austritt zum Balkon.
Im Kaufpreis ist ein PKW- Stellplatz und ein Kellerabteil als Sondereigentum enthalten.

Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet : 238 € Kaltmiete und 15 € Stellplatzmiete , Jahresmiete =3036 €

Ausstattung:
Massivbau von 1996
Heizung , Etagen-Elektroheizung
Fenster , Kunststoffenster
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Balkon
PKW - Stellplatz
Laminatfussböden
-Fliesen im Bad , raumhoch gefließt
Kellerabteil

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 5,95% Prozent Maklerprovision , inkl. der gesetzl. MwSt, als Käuferpovision , verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertragses

Lagebeschreibung:
Weida befindet sich am östlichen Rand von Thüringen, knapp 12 km südlich der Stadt Gera und liegt in einem Tal an der Mündung des Flusses Auma in die Weida inmitten bewaldeter Berge.
Die Stadt im Thüringer Vogtland liegt 233 m über NN (Rathaus) mitten im Landkreis Greiz an den Bundesstraßen 92 und 175.,
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage,
alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung .
Ebenso die Grundschule und den Bahnhof
Der Bahnhof Weida liegt an den Bahnstrecken Leipzig–Probstzella und Werdau–Mehltheuer.
Das Oschütztal-Viadukt wurde von 1884 bis 1983 zum Betrieb der Bahnstrecke Werdau–Mehltheuer benötigt. Die 185 m lange und 28 m hohe Fachwerkgitterbrücke überspannt noch immer den gemeinsamen Abschnitt der Bundesstraße 92 mit der Bundesstraße 175.

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.
Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beigefügten Objektnachweises.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 55,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 24.04.2014
Gültig bis: 24-04-2024
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1871