3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €422.500
56235 Rheinland-Pfalz - Ransbach-Baumbach

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131,70 m². Die Wohnung wird in Staffelgeschoss-Bauweise erbaut und erstreckt sich über die gesamte Fläche des 2. Obergeschosses. Vom großzügigen Eingangsbereich betreten Sie alle anderen Zimmer. Die offene Küche ist im großen Wohn- u. Esszimmer integriert. Von hier aus betreten Sie auch die einladende Dachterrasse, deren Größe ca. 41,50 m² beträgt. Des Weiteren gelangen Sie vom Flur aus in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Tageslichtbad. Abgerundet werden die Räumlichkeiten durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung erreichen Sie zudem barrierefrei, mit Hilfe des praktischen Aufzugs. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage und ein weiterer separater PKW-Stellplatz. Das Mehrfamilienhaus wird nach dem Energiestandard KfW 55 gebaut und somit ist die Wohnung KfW 55-förderfähig. Die Beheizung ist als Zentralheizung mit Solar-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) vorgesehen. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die Stromversorgung für die Wärmeversorgung, Warmwasserversorgung und Normalstrom erfolgt über eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude. Ihre individuellen und persönlichen Wünsche können je nach Baufortschritt und Bauphase berücksichtigt werden.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Solaranlage, Garage, Barrierefrei, Garagentor elektrisch, Hauswirtschaftraum, elektrische Rolläden, 1 Garage (elektrisches Garagentor), 1 Stellplatz, elektrische Rolläden, Dachterrasse

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:
Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum der Stadt Ransbach-Baumbach entfernt, entsteht dieses moderne und energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit 4 hochwertigen Eigentumswohnungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art erreichen Sie von diesem Wohnstandort aus innerhalb kürzester Zeit. Sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr besteht eine optimale Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten. Das Gleiche gilt für die Autobahnen A3 (Köln-Frankfurt/Main) sowie die A48 (Neuwied-Koblenz).

Sonstiges:
Fordern Sie gerne unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé mit der dazugehörigen Baubeschreibung an! Fragen? Interesse? mario.tillmannskwws.de & 02661 620-3510
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2-003747-4