4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.000
92718 Bayern - Schirmitz

Objektbeschreibung:

Eine Galerie-Wohnung und noch dazu in einer Top-Lage, mit Aussicht auf Weiden und den Parkstein, das wäre es doch!

Das 2001 in Schirmitz erbaute Objekt bietet 100 qm Wohnfläche mit vier Zimmer, Einbauküche (3 000 Euro inklusive), und ein Bad mit Wanne sowie Dusche.

Die Rigipswand in der Galerie kann jederzeit aufgemacht und der Kachelofen nachgerüstet werden. Die Böden sind mit Parkett verlegt, eine Garage (15 000 Euro) ist im Preis inbegriffen und Sie verfügen über einen separates Kellerabteil sowie gemeinschaftlichen Wasch und Trockenraum.

Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2000, Kunststofffenster sind zweifach verglast. Auf dem Süd-Balkon genießen sie die Sonne und den herrlichen Ausblick bis spät in den Abend. Sollte die Sonne Ihnen zu stark sein, so nutzen Sie kurzer Hand die bereits angebrachte Markise.

Im Haus befinden sich nur neun Parteien, die überwiegend ihre Wohnung selbst nutzen und somit einen einwandfreien Zustand auch im Treppenhaus garantieren.

Derzeit benutzt die Eigentümerin die Wohnung. Die Eigentümerin würde bei Kauf als Mieterin fungieren und für Sie eine solvente Mieterin darstellen, bei einer Kaltmiete zwischen 700 und 750 Euro je nach Verhandlung. Eine Renditeausschöpfung ist demnach sofort möglich.

Die Wohnung ist alleinig für Kapitalanleger angedacht. Das Mietverhältnis mit der jetzigen Eigentümerin wird sich dann auf etwa. 3-5 Jahre belaufen. Nach dieser Zeit ist ein Eigenbedarf gerne möglich.

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben dürfen Sie sich jederzeit bei uns melden.

Vielen Dank.

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 83,87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.01.2019
Gültig bis: 23-01-2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 81