2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 51 m²
47798 Krefeld (Stadtmitte), Gartenstraße 17

frei
Geschoss: 3

Helle, gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Südseite und Laubengang zur Hofseite.
Wohnzimmer mit Balkonzugang,
Schlafzimmer zur Hofseite,
Küche mit Fenster zum Laubengang,
Diele,
Bad mit Wanne.
Keller.
Keine Schrägen.

Raumaufteilung ca.:
Wohnzimmer 4,20 x 3,60
Schlafzimmer 4,00 x 3,90
Küche 2,60 x 2,30
Bad 2,30 x 1,60
Balkon 4,60 x 1,10

Die angegebenen Masse sind ungenau und dienen nur zur groben Einschätzung der Raumaufteilung.

Wände/Decken weiß.
Laminatboden in allen Räumen,
Wannenbad mit Wand- und Bodenfliesen.
Kabel-TV.
Isolierverglasung.
Fernwärme
Neue Gegensprechanlage 2019
Treppenhaussanierung 2019

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag an.

Mögliche Jahresnettomiete: ca. € 4.200,00
Umlagefähige Betriebskosten/ Jahr ca. € 2.500,00

Das monatliche Hausgeld (€ 271,00) beinhaltet eine Rücklage von € 35,00.
Heizkosten (Fernwärme) in den Nebenkosten enthalten.

Die Eigentümergemeinschaft plant eine begrünte Hofgestaltung (Planungsskizze auf Wunsch), die den Wohnwert der Anlage stark erhöht. Die Mittel sind bereits vorhanden.

Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Da es sich um eine gebrauchte Immobilie handelt, kann keine verbindliche Baubeschreibung gegeben werden. Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Fotos und Grundrisse urheberrechtlich geschützt sind.

Unsere Hinweise zum Datenschutz und eine Information zu Ihren Rechten hinsichtlich Ihrer Daten finden Sie in unser Datenschutzerklärung unter https://www.fullhouse-nrw.de/datenschutz.html

Bitte beachten Sie die Fotos und den Grundriss für einen ersten Eindruck und besichtigen Sie das Objekt, damit Sie sich ein eigenes Bild von Lage und Zustand machen können. Energieausweis siehe Dokumente.

Nutzen Sie bei Interesse bitte den IMMOWELT-SCHNELLKONTAKT.

Wir möchten Sie bitten, uns bei Interesse zunächst das vollständig ausgefüllte Kontaktformular als unverbindliche Anfrage zuzusenden.

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Gartenstraße 17
47798 Krefeld (Stadtmitte)

Amliegerstraße, zentrale Wohnlage in Fußnähe der City.
Einkaufmöglichkeiten, Shopping, Restaurants, Cafés quasi vor der Haustüre.

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, 250m zur nächsten Bus- oder Bahn-Haltestelle.900m zur Haltestelle Rheinstraße (Straßenbahnen, Busse, U-Bahn nach Düsseldorf)

Wohnhaus Gartenstraße 15-21/ Friedrichstraße 41,
im Erdgeschoss des Eckhauses befindet sich ein hübsches Restaurant.