3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000 84 m²
22041 Hamburg-Wandsbek

6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist.

frei ab 01.06.2020

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR

Die 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. OG. wurde intelligent projektiert und zeitgleich ist sie aufgrund der Lage und den beiden dazugehörigen Balkonen besonders schön. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von 84m² und ist in zweiter Reihe gelegen.
Eintretend in die Wohnung gelangen Sie in den Flur, der mit ausreichend Platz für eine Garderobe vorgesehen ist. Der große Wohn- und Essbereich umfasst 35m² und bietet Zugang zu der herrlichen Terrasse. Der Bodenbelag der Terrassen ist mit Steinplatten ausgelegt.

Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster durchfluten die Wohnung mit viel Tageslicht und schaffen eine schöne Wohnatmosphäre.
Die beiden Schlafzimmer werden durch große Fenster ebenfalls mit viel Tageslicht versorgt.
Moderne Einbaustrahler werden in der Wohnung mitgeliefert und sorgen zusätzlich für eine schöne Beleuchtung.

Das Vollbad lässt keine Wünsche offen; dazu trägt auch die hochwertige Ausstattung der Marke Duravit bei. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über ein Fenster. Die Dusche bietet einen bodengleichen Ablauf mit Ganzglas-Duschtür. Ein Badezimmer-Spiegel inkl. Beleuchtung ist bereits vorhanden. Ein Gäste-WC rundet das Bild der sanitären Vollausstattung gänzlich ab.

Mit einer einzeln regulierbaren Fußbodenheizung können Sie selbst über eine wohlige Wärme entscheiden. In den Wohnräumen ist Parkett vorgesehen. Die restlichen Bereiche sind modern und einheitlich gefliesst.

Ferner sorgt eine hochwertige Be- und Entlüftungsanlage für einen angenehmen und stetigen Luftaustausch innerhalb der Räumlichkeiten.

Ein Abstellraum bietet Platz für eine Waschmaschine und weiteren Stauraum.

Im sehr belebten und beliebten Stadtteil Hamburg-Wandsbek entsteht ein ruhig gelegener und doch zentraler Wohnpark.

Das Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek als auch der Mühlenteich, sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Flanieren und gleichzeitig auch zum Erholen ein.

Die Neubauwohnungen erstrecken sich über insgesamt 11 Häuser mit dazugehörigen Terrassen und Sonnenbalkonen.

Jede Etage der Häuser ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgaragenstellplätze, sowie Fahrradräume als auch die zu den einzelnen Wohnungen gehörenden Kellerräume.

Ein Spielplatz und die gärtnerisch angelegte Anlage, machen den Wohnpark zu einer familienfreundlichen Anlage.

In der Tiefgarage kann zusätzlich ein Stellplatz für 27.500,00 erworben werden

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

22041 Hamburg-Wandsbek

Der im HH-Osten gelegene Stadtteil Wandsbek erfreut sich durch seinen urbanen Flair aller Beliebtheit.

Ebenso bietet die Umgebung um den Wohnpark herum ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, z.B. am Mühlenteich, der in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen ist.

Die Hamburger Innenstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Eine umfassende Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien als auch durch die U-Bahn Station Wandsbek Markt in wenigen Gehminuten gegeben. Das macht den Standort besonders attraktiv.

Eine vielfältige Auswahl an Ladengeschäften, Restaurants und Cafes finden Sie direkt vor Ort im Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek und in der näheren Umgebung.