2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €132.000 64 m²
01259 Dresden (Niedersedlitz)

Die Courtage i.H.v. % 7.14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 4

1 Stellplatz

+ Dachgeschosswohnung
+ Gepflegter Zustand
+ Tageslichtbad mit Badewannendusche
+ Terrasse in Westausrichtung
+ Eigenes Kellerabteil
+ Pkw-Stellplatz
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Ruhige Lage
+ Unweit des Stadtzentrums
+ Ab sofort verfügbar


+ Baujahr laut Energieausweis: 1995
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch in kWh/(m*a): 86
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Strom, Gas

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1707330?accessKey=5e88 +++

In ruhiger Lage präsentiert sich die hier angebotene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse auf ca. 64 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses gelegen, punktet die Immobilie durch ihre Lage am grünen, idyllischen Stadtrand Dresdens mit hervorragender Infrastruktur sowie mit der Nähe zum Zentrum der kulturreichen Landeshauptstadt.

Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung - dabei bleibt es ganz Ihnen überlassen, ob Sie selbst die Vorzüge der Immobilie nutzen oder sie lukrativ zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 6.024 € zzgl. 240 € Stellplatzmiete vermieten möchten.

Die gepflegte Wohnung empfängt mit einem offenen Flurbereich zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse hin. Der vorteilhaft geschnittene Grundriss wird ergänzt durch ein Schlafzimmer, eine taghelle Küche, ein Tageslichtbad mit Badewannendusche sowie eine praktische Abstellkammer. Weiteren Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Außerdem profitieren Sie von einem Hausreinigungs- und einem Winterdienst sowie einem eigenen Pkw-Stellplatz, der gegen einen Aufpreis von 4.000 € dazu erworben wird.

Objektnr.: 1023069

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.264,00 EUR

Gesamtfläche: 64,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

01259 Dresden (Niedersedlitz)

Der Stadtteil Niedersedlitz bildet den familiär geprägten, grünen Stadtrand der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Unweit des belebten Altstadtzentrums lebt es sich hier in idyllischer Kleinstadtatmosphäre umgeben von kleinen Stadtvillen, Wiesen und Feldern.

Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre gute Infrastruktur aus: Nach nur ca. einer Gehminute lassen sich ein Supermarkt, eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Sparkasse sowie ein Friseur finden. Auch für Familien lassen ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Mittelschule im Umkreis von ca. 1,6 km eine unkomplizierte Alltagsgestaltung zu.

Der malerische Altstadtkern an der Elbe mit seinem vielfältigen Kulturangebot ist nach einer rund 20-minütigen Autofahrt schnell zu erreichen. Alternativ bietet der ca. 900 m entfernte Umsteigebahnhof Dresden-Niedersedlitz eine etwa 22-minütige Verbindung zu dem zentralen Hauptbahnhof Dresdens. Für überregionale Ziele ist der Stadtteil mit einem eigenen Anschluss an die Bundesautobahn 17 ideal angebunden.