Haus zum Verkauf €795.000 1223 m²
22946 Großensee

6,25 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 2000
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

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***ERFOLGREICH VERMITTELT*** In sehr ruhiger Sackgassen-/ und unmittelbarer Feldrandlage wurde im Jahre 2000, dieses äußerst geschmackvolle Landhaus, in konventioneller Bauweise, auf einem ca. 1.223 m² großen Grundstück, errichtet. Das Einfamilienhaus mit seiner ca. 220 m² Wohnfläche präsentiert sich mit einem hochwertigen hellen Fassadenanstrich und roten Dachpfannen.


Bereits beim Betreten des Hauses fallen einem neben den hohen Decken von rund 2,70 Meter auch die sehr hellen Wohnräume und der großzügige Eingangs-/ und Wohnbereich auf. Im Erdgeschoß befindet sich die große Küche mit einem hochwertigen Einbauküchenprogramm der Marke bulthaup. Diese verfügt über folgende Markengeräte von Gaggenau; Dampfgarer, großer Backofen, Cerankochfeld und Edelstahlabzugshaube, Mikrowelle und Geschirrspüler (Bosch). Eine freistehende Kühl-/ und Gefrierkombination der Marke Bosch ist auch vorhanden. Eine Granitarbeitsplatte und die praktische, eingelassene Spüle sind hier fast nur noch als Standard zu erwähnen. Von der Küche und natürlich auch von der Diele gelangt man in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem Kamin, vielen bodentiefen Fenstern und dem Merbau-Parkett. Die Ruhe und Erholung genießt man im Garten, der sich fast umlaufend erstreckt und direkt an Felder und Wiesen angrenzt und auf der großen Süd-West-Terrasse. Hier kommen Kinder, Haustiere und natürlich auch Gartenfreunde voll auf Ihre Kosten. Im Erdgeschoß findet man auch noch ein separates Zimmer und daneben das Gäste-Duschbad.


Von der zentralen Diele gelangt man über eine geschmackvolle Treppe ins Obergeschoß. Dort befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Zimmer auf dieser Ebene sind mit Eichenparkett versehen worden. Das Hauptbad ist mit exklusiven Sanitärobjekten der Designlinie Duravit Philippe Starck wie Eckbadewanne, Dusche, Bidet, WC sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Dieses Bad ist en suite vom Schlafzimmer und auch vom Flur aus erreichbar. Das zweite Badezimmer ist direkt neben dem Hauptbad gelegen und mit Dusche, Waschtisch und WC versehen worden. Eine bereits vorgeplante Ausbaureserve im Dachgeschoß bietet bei Bedarf noch ein weiteres helles und gemütliches Kinder-/ Arbeits-/ oder Gästezimmer.


Der als weiße Wanne ausgeführte Vollkeller bietet neben dem Technikbereich, Heizungs-/ und Waschraum drei große Räume, die sich auch als Fitness-/ Sauna-/, Hobby-/ oder Gästeräume eignen. Der vollständig geflieste Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe zu erreichen. Die Ausstattung dieser Immobilie spricht mehr als für sich - so wurden diverse Highlights in der Planung berücksichtigt, die heute den hohen Wohnkomfort ausmachen; zentrale Staubsaugeranlage, Kamin im Wohnzimmer, Wäscheschacht vom Schlafzimmer in den Wäschekeller, Alarmanlage, Maßeinbauten, hochwertige Kassettentüren inkl. der Haustür, elektrische Markise, elektrische Außenrolläden im Obergeschoß und eine durchdachte Beleuchtungstechnik. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus 2000 mit Warmwasseraufbereitung der Marke Vaillant. Das gesamte Erdgeschoß und ein Teil des Kellers verfügen über eine Fußbodenheizung. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor - die Energiekennnzahl beträgt 111,71 kWh/m²a (D). Eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum neben dem Haus bietet mehr als ausreichend Platz für Autos, Fahrräder, Gartengeräte und Außenspielzeug der Kinder.


Alle Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie zeigen wir Ihnen gern bei einer individuellen Besichtigung!

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

22946 Großensee

***ERFOLGREICH VERMITTELT***Im Hamburger Speckgürtel und von den bekannten Seen umgeben befindet sich die Gemeinde Großensee in einer sehr idyllischen und dennoch zentralen Lage. Als Schleswig Holsteiner Ort im Kreis Stormarn gelegen, wohnen nun bereits ca. 1.770 Einwohner in dieser Idylle, die von einer reizvollen Landschaft aus Seen, Wäldern und Wiesen umgeben ist. Hervorzuheben ist trotz des dörflichen Charakters die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A1 und A24, die diesen Standort sehr attraktiv macht. Mit dem Auto erreicht man die Hamburger Innenstadt in rund 35 Minuten und den Hamburger Flughafen meist in gleicher Zeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit fünf Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes angebunden. Highlight ist natürlich der Namensträger des Ortes - der ca. 75 ha große See. Dort gibt es Restaurants mit leckeren Speisen und ein Freibad. Weitere Freizeitangebote wie Tennisplätze, Golfclub, Reitställe, Bücherbus und die freiwillige Feuerwehr sind nur einige nennenswerte Unternehmungen. Die attraktive Landschaft lädt natürlich auch zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein. Ein Kindergarten, zwei Arztpraxen und ein Bäcker sind im Ort aufzufinden. Weiterführende Schulen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im benachbarten Trittau, Großhansdorf, Lütjensee oder Ahrensburg. Weitere Informationen auch unter www.grossensee.eu