Haus zum Verkauf €379.900 233 m²
26487 Blomberg, Wittmund (Kreis)

Kontaktlose Besichtigung möglich! Zuhause für Jung und Alt! Im Herzen Ostfrieslands, in der Samtgemeinde Holtriem, nicht weit weg von Aurich liegt dieses tolle Objekt. Ein Haus, zwei Wohneinheiten – ideal zum Mehrgenerationswohnen, zum selbst wohnen und vermieten oder nach einer kleinen Umbaumaßnahme zum kompletten Selbstnutzen – hier stehen Ihnen alle Wege offen! Auch zum Wohnen und Arbeiten ideal, denn eine Praxis oder ein Büro lässt sich hier prima realisieren! Gelegen in einer ruhigen Siedlungslage, unweit eines Geschäftes des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten und Co. erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Lassen Sie uns einen gedanklichen Rundgang durch die Immobilie unternehmen.

-zwei Wohneinheiten - ideal zum Mehrgenerationswohnen oder zum selbstwohnen & vermieten! +Carport aus 2017 mit Abstellraum für Fahrräder +Gartengerätehaus +pflegeleichtes Grundstück +Kaminofen in einer Wohneinheit +Dach & Heizung 2015 erneuert +Außenrollläden manuell +Fußbodenerwärmung Küche +Auffahrt 2018 neu aufgenommen +Terrasse 2017 angelegt

Blomberg ist das Dorf der vielen Feste. Dies mag sein. Wer viele gut funktionierende Vereine in seiner Gemeinde hat, kann sich deshalb immer über einen gut gefüllten Veranstaltungskalender freuen. Doch in Blomberg zu leben bedeutet mehr als nur einen vollen Terminkalender zu haben. Klein aber fein ist wohl das richtige Sprichwort. Denn Blomberg hat etwas zu bieten. Das Herz unserer Gemeinde ist der Ortskern. Lebensmittel, Backwaren oder Sonderposten für den Haushalt kann man ohne große Fahrt alles erwerben. Um die Finanzen kümmern sich unsere zwei Banken, welche seit Jahren zuverlässige Partner unserer Bürger sind. Auch in Sachen Gesundheit ist unsere Gemeinde auf einem sehr guten Stand. Die Arztpraxis und unsere Apotheke sichern seit Jahren die Gesundheit im Gemeindegebiet und diese auch weit über dessen Grenzen hinaus. Dieses Paket wird durch zwei Praxen für Physiotherapie abgerundet. Doch Gesund will man nicht nur werden sondern auch bleiben. Was eignet sich hier besser als Sport. Mit dem Boßel-, Sport-, und Schützenverein bietet die Gemeinde Blomberg ein weites Spektrum an sportlicher Betätigung. Durch den Bau einer neuen Schießsportanlage ist der Schützenverein bereits sehr gut aufgestellt. Diese Anlage ist eine der modernsten Anlagen im ostfriesischen Raum und man kann zu Recht stolz auf dieses Objekt sein. Durch den Bau der neuen Zweifachturnhalle geht für viele Sportler ein Traum in Erfüllung. Mit dieser Turnhalle kann der Sportverein viele weitere Sportarten wie Tischtennis, Judo, Volleyball uvm. anbieten. Leider kommt vor dem Vergnügen bekanntermaßen die Arbeit. Und diese beginnt mit der Einschulung und endet im Rentenalter. Durch die hiesige Grundschule und den direkten Busanbindungen zu den weiterführenden Schulen in Westerholt (Haupt- und Realschule) und Esens (Gymnasium) ist die Zukunft der Jugend gesichert. Aber wo jung ist, ist auch alt. Für unsere Senioren gibt es viele Altenwohnungen im Ortskern mit direkter Nähe zu Lebensmittelmarkt, Arzt, Apotheke usw. Der Bau von zwei Altenwohnzentren in der Ortsmitte ist in Planung. Für die Sicherheit… …in unserer Gemeinde ist die freiwillige Feuerwehr zuständig. Mit ihrer Jugendfeuerwehr ist auch für den Nachwuchs gesorgt. Unsere ev. luth. Kirche… …befindet sich an der Ortgrenze zu Neuschoo und hat neben seinen wöchentlichen Gottesdiensten einen hohen Stellenwert in der Gemeinde. Natürlich gehört zu einer intakten Gemeinde auch die Gastronomie. Direkt in der Ortsmitte findet man mit dem „Dörpkroog“ mehrere Räumlichkeiten für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Versammlungen oder Geburtstagsfeiern, sowie einer Gaststätte für ein kühles Bierchen. Gleich um die Ecke befindet sich die „Pizzeria Blomberg“ mit internationalen Gerichten von Döner bis Pizza. Zum Schluss gilt nochmals die Beachtung der „vielen Feste“. Das jährliche Schützenfest Ende Juli ist für jeden Blomberger die fünfte Jahreszeit und findet auch weit über die Ortsgrenzen hinaus großen Zuspruch. Neben dem Schützenfest gibt es unter anderem ein Straßenfest, welches Mitte August stattfindet und einen Weihnachtsmarkt zu Beginn der Adventszeit. (Quelle: blomberg-ostfriesland.de)

Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 88,6 kWh(m²a) C Baujahr lt. Ausweis: 1997 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas Baujahr Heizungsanlage: 2015 Gültig bis: 06.02.2030 (Ausstellung:06.02.2020) Wohngebäude EnEv 2014 Zentralheizung Kaufpreis: 379.900,00 € Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Wohnfläche: 233,00 m² Grundstücksfläche: 715,00 m² Baujahr: 1997 Zustand: gepflegt Einbauküche Badezimmer: 3 Anzahl Wohnungen im Gebäude: 2