Haus zum Verkauf €425.000 120 m²
Grünstadter Weg 78, 12559 Berlin, Müggelheim (Köpenick)

Zum Angebot steht hier ein Einfamilienhaus mit Grundstück in Müggelheim. Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Südosten Berlins, im Stadtbezirk Treptow - Köpenick. Müggelheim ist von zahlreichen Wäldern und vielen Gewässern umgeben. Vom angebotenen Objekt erreichen Sie eines der Waldgebiete innerhalb 1er Gehminute und 15 Minuten sind es bis zur Großen Krampe und zum Langen See. Müggelheims Bauweise ist von Einfamilienhäusern geprägt. Für den täglichen Bedarf sind Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Tankstelle in ein paar Minuten erreichbar. Weiterhin gibt es eine Grundschule und 3 Kindertagesstätten und verschiedene Sport- vereine. Die Buslinien 169 und 369 sind die Verbindungen zum S- Bahnhof Köpenick und nach Brandenburg. Die Autobahn A10 ist in 15 Minuten erreichbar. Objektbeschreibung: Das Grundstück hat eine Breite von 19 m und eine Länge von 43,10 m (819m²). Das freistehende Einfamilienhaus steht auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Das Haus hat, inklusive integrierter Garage, eine Grundfläche von 112m². Der hintere Teil des Hauses ist Bestand aus den 40er Jahren, weiterhin wurde es Mitte der 70er nach vorn gesehen mit Unterkellerung erweitert. Die Bauweise ist massiv Stein auf Stein mit Außenputz und Anstrich. Gemäß aktuellem Grundbuchauszug sind keine wertrelevanten Eintragungen und Baulasten vorhanden. Alle baulichen Anlagen sind bauordnungs- und planungsrechtlich zulässig. Sämtliche Bestandsunterlagen, wie Bauzeichnungen etc., sind vorhanden. Erdgeschoss: Bestehend aus 6 Räumen mit einer Raumhöhe von 2,50 m. TRH/Flur, Wohnbereich, Essbereich, Küche, Bad, Zimmer 1, Garage bzw. Abstellraum Obergeschoss: Bestehend aus 4 Räumen TRH/Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad Dachboden: Nicht ausgebaut, ist aber möglich. Derzeit Abstellraum, begehbar über eine Bodentreppe. Kellergeschoss: Bestehend aus 3 Räumen TRH, Abstellraum, Technikraum Die Raumgrößen entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen. Das massiv gebaute Wohnhaus ist mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Die Dacheindeckung mit Ziegeln wurde im Jahr 2000 komplett erneuert. Beide Bäder wurden im Jahr 2015 voll saniert. Einbauküche vorhanden (diese ist aber schon in die Jahre gekommen…) Die Zentralheizung mit Flächenheizkörpern wird mit einer Ölheizung betrieben. Der Wohnbereich hat ein großes Panoramafenster und einen mit Schiefer verkleideten Kamin. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein ca. 15m² großer Schuppen mit diversen Abstell- möglichkeiten. Dort anschließend befindet sich eine ebenso große Überdachung. Die Fläche darunter dient als Sitzmöglichkeit. Direkt an die, aus dem Jahr 2014, neu errichtete, verzinkte Metallzaunanlage ist eine Fertiggarage mit E. Tor und Fundamentplatte eingebunden. Aufgrund der schon beschriebenen Lage ist eine eventuelle, spätere Teilung des Grundstücks möglich. Die Immobilie befindet sich im Familienbesitz und wird von privat verkauft. Das Objekt soll in den nächsten 2 bis max. 3 Jahren noch vom Eigentümer bewohnt werden. In diesem Zeitraum wird selbstverständlich eine monatliche Zahlung von 1000,00 Euro an den neuen Erwerber gezahlt. Eine vorzeitige Teilung des Grundstücks ist nicht möglich. Der Preis der Immobilie liegt bei VB: 425 000,00 Euro. Die monatliche Zahlung von 1000,00 Euro, mit der entsprechenden Laufzeit ist zu berücksichtigen. Nur bei ernsthaftem Kaufinteresse können Sie mich unter 0171/2023390 kontaktieren. Emails werden nicht beantwortet. Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Absprache. Für Sonntagsausflügler, die sich einfach mal ein Haus anschauen wollen, ist keine Zeit!!!