2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €93.000 52 m²
04177 Leipzig (Altlindenau), Güntherstr.

5,95% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt

vermietet

Attraktive 2 - Raumwohnung mit ca. 52,3m², aber mehr Grundfläche, wegen der Dachschrägen.

- Großes Wohnzimmer mit intigrierter Küche

- Loggia von der Küche aus

- Bad mit Fenster und Wanne

- Wohnbereiche mit Laminat

- Bad gefliest

- Abstellraum im Keller vorhanden

In einem attraktiven Kulturdenkmal befindet sich diese schöne Dachgeschosswohnung, welche zum Verkauf steht.

Das Haus befindet sich im Leipziger Westen und ist ca. 1905 gebaut wurden. Die Sanierung erfolgte komplett 2007 und ist somit in einem neuwertigen, sanierten Zustand.

Das Wohnumfeld ist gepflegt und verkehrstechnisch sehr gut angebunden in Leipzig.

Die Wohnung bietet ein modernes Wohnen in einer ruhigen Lage.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Auenwald für Sport und Erholung befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Mieter fühlt sich in der Wohnung wohl und ist seit 2008 Mieter. Was die derzeitige Kaltmiete angeht, liegt hier noch Potenzial drin, da sich in den letzten Jahren diese positiv für Eigentümer entwickelt hat und der Eigentümer dies länger nicht beim Mieter verändert hat.

Weitere Informationen können Sie über unser Büro erfahren.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.300,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.300,00 EUR

vermietbare Fläche: 52,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Das Objekt wurde fortlaufend instand gehalten., Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz vom Zentrum: 3, Distanz zu Naherholung: 1, Distanz zum Wandergebiet: 1

Güntherstr.
04177 Leipzig (Altlindenau)

Seit fast 10 Jahren gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und es ist Abbruch zu verzeichnen, auf Grund seiner wachsenden Wirtschaft in allen Breeichen. Hierzu zählen Porsche, BMW, Amazon,Siemens, und DHL, um nur einige zu benennen.

In dieser Zeit hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark entwickelt, um den Ausgleich für das Berufleben zu haben. Hierzu zählt der Südraum von Leipzig in der Leipziger Neuseenland, wo Erholungssuchende und Wassersportfans alles zum Ausgleich finden (Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen, ...)

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Theater, Cafés und Szenekneipen halten die Stadt auch in Bewegung.

Lernen Sie Leipzig kennen. Es gibt immer wieder etwas Neues !