Haus zu vermieten €1.200 219 m²
76829 Landau-Godramstein, Adolf-Kessler-Straße 9

2,00 €

Baujahr: 1994
frei ab 01.09.2020

Gaszentralheizung von 2018

Das von uns angebotene Reihenendhaus in Landau-Godramstein besticht in erster Linie durch seine ruhige Lage und der ansprechenden Raumaufteilung.

Die Wohnfläche von 130 qm teilt sich wie folgt auf:

Über eine Außentreppe (Hochparterre) gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich des Hauses. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe und weitere Aufbewahrungen.

Von der Diele aus erreichen Sie linker Hand direkt die Küche und rechter Hand das Gäste-WC. Das schöne und weitläufige Wohn/- Esszimmer befindet sich am Ende des Flures und wurde mit einem Erker und einer Terrasse in Ostausrichtung versehen.

Im Wohn und Esszimmer befinden sich fest verbaute Einbauschränke (Wohnwand und Sideboard) welche für sehr viel zusätzlichen Stauraum sorgen.

Die Küche erreichen Sie sowohl über die Diele wie auch über das Esszimmer. Sie wurde mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet.

Im 1. OG befinden sich zwei großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer (eines mit Balkon und kleiner Ankleide) und das Familienbad mit Doppelwaschtisch und großer Dusche.

Über das helle Treppenhaus aus Buchenholz erreichen Sie das Studiozimmer im Dachgeschoss. Es wurde mit diversen Einbauschränken im gemütlichen Landhausstil ausgestattet.

In allen Schlafräumen wurde heller Teppichboden verlegt. Der Eingangsbereich, das Wohn/- Esszimmer, die Küche und die Bäder wurden mit roten Terrakotta Fliesen (30x30) versehen.

Der Keller ist zu Wohnzwecken ausgebaut und hat einen separaten Eingang. Er ist hell gefliest und beherbergt zwei Zimmer, ein kleines Duschbad und eine zusätzliche Küche. Dieser Wohnbereich darf auch gerne untervermietet werden! Welches Ihre eigentlichen Mietkosten schmälern würde.

Vor dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse in Süd/West Ausrichtung welche ganz frisch durch Lorbeerbäume inkl. Bewässerungsanlage eingezäunt wurde. Durch die zwei Terrassen eignet sich der Garten sowohl für Sonnenanbeter wie auch für welche die den Schattenplatz bevorzugen.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind sehr freundlich, hell und lichtdurchflutet. Eine Familie wird sich hier sehr wohl fühlen.

Ein Carport vor dem Haus runden das interessante Angebot ab.

Das Haus wird im September 2020 übergeben.

Sämtliche Nebenkosten wie die Heizungskosten, die Müllentsorgung, die Zu- und Abwasserkosten und die Stromversorgung müssen direkt vom Mieter angemeldet.

Unsere Mitarbeiterin Frau Sarah Meyer kennt das Objekt und beantwortet Ihnen gerne alle weiteren Fragen 01624299332.

Information an Immobilienbesitzer:


Wir berechnen keine Gebühren und Maklerprovisionen vom Verkäufer.
Bei Bedarf lassen wir Ihnen ggf. einen Energieausweis erstellen (für Sie kostenfrei)
Wir erstellen eine kostenfreie Immobilienbewertung/Vergleichswertermittlung zu Ihrer pers. Information.
Sie haben keine Vertragslaufzeiten ndash; Auftragserteilung erfolgt mündlich.


Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.

Haftungsausschluss

Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.



Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.

Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 59,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Bau: hinten, Lage im Neubaugebiet, modernisiert: Neue Gaszentralheizung

Adolf-Kessler-Straße 9
76829 Landau-Godramstein

Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.