4-Zimmer Wohnung zu vermieten €597 85 m²
Pietzschstr. 2, 01159 Dresden, Naußlitz

Der in einer Nebenstraße gelegene Altbau mit dem Baujahr 1905 wurde 1995 komplett entkernt, der Keller trocken gelegt, der gesamte Dachstuhl erneuert und bei der aufwendigen Sanierung 1996 wurden auch die Etagengrundrisse auf den neusten Stand hin verändert. Im Grundstück um das Gebäude wurde nach der Sanierung der Garten mit Sitzbereich sowie einer Wäschespinne gestaltet und anschließend durch einen Zaun eingefriedet. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers M.eEM. Oliver Rausch Energieberater c/o Techem Energy Services GmbH vom 23.10.2017 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Erdgas befeuerten, 1995 sanierten Gebäudes (Baujahr 1905) mit 15 Wohnungen 113 kWh/(m² a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Die DIN-Fläche der sich im 1. Obergeschoss des Wohngebäudes befindlichen, ruhig gelegenen 4-Raumwohnung mit Laminatboden, zentralem Flur, gefliester Küche als auch Bad beträgt 85,32 m². Die helle Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Garderobenstellwänden auf beiden Seiten von ca. 11,04 m²; ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 23,62 m² mit drei Fenstern und langen Stellwänden; eine geflieste Küche mit Stellfläche in L-Form und Fenster von ca. 7,63 m²; drei Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer von fast 11 bis ca. 15,31 m² mit langen Stellwänden und je einem Fenster; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC von fast 4 m² am Flur und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist zum Monatsende frei wird. Im Untergeschoss befinden sich für die Mieter außer den Kellerräumen noch ein Waschmaschinen-/Trockenraum, in dem die Wohnung über einen WM-Stellplatz mit Anschlüssen verfügt und einen Fahrradraum. In der hofseitig gestalteten Gartenanlage gibt es außerdem noch eine Wäschespinne sowie eine Sitzbereich für die Mieter.

Das Wohngebäude befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage einer anwohnergenutzten Nebenstraße des Stadtteils Naußlitz, angrenzend zu Löbtau, im westlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 340 km² Gesamtfläche die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die weltweit Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, vielen Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, ein Einkaufscenter, Bäcker, Fleischer, Blumenladen, Schnellimbiss, einen Pitstop, Ärzte, Restaurants u. v. w. erreichen Sie bequem zu Fuss. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 sowie A 17 als auch die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von ca. 10 Minuten Fahrt.

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.