5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 90 m²
95444 Bayreuth (City)

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir sind aufgrund der Makler- und Bauträger-Verordnung verpflichtet, auf die bei Kauf anfallende Vergütung hinzuweisen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir sind aufgrund der Makler- und Bauträger-Verordnung verpflichtet, auf die bei Kauf anfallende Vergütung hinzuweisen. Die vom Käufer zu bezahlende Vergütung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Sie beträgt 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 1 Studio mit eigenem Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- Badezimmer mit Wanne und hochwertiger Brause, Tageslicht, WC und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Gartenmitbenutzung mit Spielgeräten und Grillplatz

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung liegt in der Innenstadt von Bayreuth. Das gesamte Gebäude wurde seit 2015 kernsaniert. Heizung, Strom, Dach, Fenster (Schallschutz), Sanitäranlagen und Innenausstattung sind neu. Die Eigentümer wollten zunächst selbst einziehen, daher haben sie die Wohnung geschmackvoll und hochwertig hergerichtet.
Vom Dachboden wurde ein weiteres Zimmer mit einem kleinen Schlafzimmer geschaffen, was ideal für ein Jugend- oder Spielezimmer geeignet ist.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten gehört ebenso zur Ausstattung wie die Waschmaschine.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines Drei-Parteienhauses. Über die Diele gelangt man in die Küche, ins Bad, in eines der Schlafzimmer sowie den Wohn-und Essbereich. Ein weiteres Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen.
Das Studio im Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer.
Die Nischen in der Dachschräge wurden clever als Staurräume genutzt und sind ebenfalls gedämmt, so dass sich ohne Probleme Kleidungsstücke oder Bücher lagern lassen.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Bei Bedarf kann ohne Mehrkosten ein weiterer Stellplatz angemietet werden.
Der zum Haus gehörende Garten mit Spielgeräten für die Kinder und einem Grillplatz darf mitbenutzt werden.

Auch der Keller wurde neu verputzt. Ein großzügiger Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.

Die Grundrisse befinden sich derzeit noch in Bearbeitung und werden in Kürze eingestellt.

Die Wohnung ist frei, daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Kellerfläche: 8,00 m², 2 Etagen

95444 Bayreuth (City)

Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Bayreuth nahe den Sportanlagen am Main. In der Nachbarschaft sind langjährige Kanzleien, Dienstleister und Geschäfte zu finden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die öffentlichen Parkplätze vom Sportzentrum. Einkaufsmöglichkeiten liegen in Fußnähe. Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls unmittelbar in der Nähe.

Sportzentrum: ca. 3 Gehminuten
Supermarkt: ca. 3 Gehminuten
Restaurant oder Cafe: ca. 2 Gehminuten
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten oder ca. 2 PkW-Minuten
Bushaltestelle: 1 Gehminute