3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €725.000 80 m²
Holzhausenstr. 5, 60322 Frankfurt/Main, Nordend-West

Es handelt sich hier um eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 3 OG eines Mehrfamilienhauses der Jahrhundertwende mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Bestlage in der Holzhausenstraße im Holzhausenviertel. Derzeit wird das Allgemeineigentum saniert, dies umfasst die Sanierung aller Fall- und Steigleitungen (bereits erfolgt), den Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung (Viessmann, bereits erfolgt) und den Austausch der kompletten Heizungsverrohrung in der vertikalen Ebene (bereits erfolgt) Daneben erfolgt gerade die Sanierung der Elektrosteigleitung (Vertikale), die Sanierung der Stuckverzierten Fassade. Für die Erneuerung der Holzfenster und Rollläden sowie die Sanierung des Treppenhauses und einige kleine Restarbeiten am Allgemeineigentum hat der Eigentümer eine Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage vorgenommen von dieser die WEG diese Reparatur und Modernisierungsarbeiten bezahlt. Die Wohnung (Sondereigentum) kann vom Erwerber somit den eigenen Vorstellungen entsprechend, renoviert und saniert werden und bietet manigfaltige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist funktional geschnitten und verfügt über 3 Zimmer mit Gründerzeit Stilelementen. Eine Deckenhöhe von ca. 3,60 runden den Altbaucharme ab Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit Blick ins Grüne des Nordends.

Holzhausenstraße, in Fußläufiger Nähe zum Holzhausenpark und Oederweg.

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, hierfür wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.