4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 82 m²
53129 Bonn, Poppelsdorf

Diese sehr schön geschnittene ca. 82 qm große Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bonn-Kessenich. Sie wurde 2005 grundlegend saniert. Hervorzuheben ist das ca. 23,53 qm große Wohnzimmer mit überdachtem Balkon und Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Feierabend genießen. Drei weitere Zimmer, davon zwei Zimmer ca. 11 qm groß sowie ein Zimmer mit 15 qm Grundfläche, können wahlweise als Arbeits-, Kinder-, oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Tageslichtbadezimmer, das 2005 umfassend modernisiert wurde verfügt über Dusche und Badewanne. Eine separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren ist eine separate Küche vorhanden, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein allein zu nutzendes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 1.6.2020 verfügbar und das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 Euro.

++ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne (2005) ++ umfassende Malerarbeiten (Wände/Türen) (2014) ++ Bodenbeläge: Fliesen und Laminat (2005) ++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung ++ überdachte Loggia ++ Gäste WC (2005) ++ Elektrik (2005) ++ Fernwärme

Die Immobilie befindet sich in dem Bonner Stadtteil Kessenich am Fuße des Venusberghangs. In der Nähe befinden sich die Universitätsklinik, der Konrad Adenauer Platz sowie das Regierungsviertel. Kessenich zählt mit zu den beliebtesten Wohngegenden in Bonn. Kessenich verfügt über eine gute Infrastruktur, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine breite Gastronomie und verschiedene Ärzte. Auch Grundschulen, weiterführende Schulen (u.a. die Gesamtschule "bonnsfünfte") und Kindergärten sind in dem Stadtteil ausreichend vorhanden. Zur Naherholung sind die weiträumigen Bonner Rheinauen sowie der Kottenforst nicht weit entfernt und bieten Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Joggen. Die Innenstadt von Bonn ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. In fußläufiger Nähe finden Sie eine Straßenbahnhaltestelle sowie eine U-Bahn-Station. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Autobahnanschluss zur A 565 sowie zur A555 ermöglicht eines schnelle Erreichbarkeit Kölns sowie des Köln/Bonner Flughafens.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Postbank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an. UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses.