Haus zum Verkauf €429.000 190 m²
26897 Bockhorst, Emsland (Kreis)

Zu Verkauf steht ein Paradies für Pferdehalter auf circa 25.798 m² Grundstücksfläche mit einem circa 190 m² großen Einfamilienhaus. Genau auf die Bedürfnisse in der nachhaltigen Pferdehaltung zugeschnitten. Das Einfamilienhaus ist Baujahr 1950 und es wurde in den vergangenen Jahren angefangen zu renovieren und zu modernisieren. Die Umbaumaßnahmen im Erdgeschoss sind teilweise weit fortgeschritten, im Dachgeschoss gibt es Möglichkeiten sich frei zu entfalten. Das Grundstück bietet Ihren Pferden einen großzügigen Auslauf mit Offenstall und einen extra angefertigten Reitplatz. Es besteht die Möglichkeit eigenes Futter für die Tiere anzubauen und in einem isolierten Heulager trocken zu lagern. Überzeugen Sie sich mit unserem 360°-Rundgang von der wunderschönen Außenanlage, den wir Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung stellen werden. Dieser auf Nachhaltigkeit angelegte Hof bietet durch seine eigene Kläranlage (2016) und zwei Photovoltaikanlagen sowie eine solarthermische Anlage die Möglichkeit fast autark zu wohnen, belegt durch die äußerst geringen Nebenkosten. Solarthermie und Scheitholz haben den im Energieausweis aufgeführten wesentlichen Energieträger Erdgas abgelöst. Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten Mindestgebot: 429.000 € Konnten wir Ihr Interesse wecken, so nehmen Sie bitte schriftlich mit uns Kontakt auf. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines privaten Bieterverfahrens. Ihr Gebot sollte sich oberhalb des aktuellen Angebotspreises (i. H. v. 429.000,- €) orientieren. Die Zustimmung zu Ihrem Angebot behält sich der Verkäufer vor. Ein Höchstgebot führt noch nicht automatisch zum Objektkauf. Der Zuschlag bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Bieterverfahren. Es handelt sich NICHT um eine Zwangsversteigerung / Auktion. Der Eigentümer ist NICHT zu einem Verkauf verpflichtet. Der Höchstbietende hat KEINEN Anspruch auf einen Erwerb. Der Eigentümer erteilt ggf. den Zuschlag. Besichtigungstermin: Nach Absprache Bitte nehmen Sie AUSSCHLIEßLICH über das Kontaktformular Kontakt mit uns auf. Energieausweis: Gebäudetyp: EFH | Baujahr: 1976 | Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 | Wesentlicher Energieträger: Erdgas | Art: EnergieVERBRAUCHSAUSWEIS | Erstellt am: 28.10.2014 | Gültig bis: 28.10.2024 | Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 180,1 kWh/(m²*a) | Effizienzklassen: D

- Innenwände teilweise mit Naturlehmputz versehen - zwei neue Bäder im EG - zweifache Hohlschichtdämmung des Wohngebäudes - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung neu - elektronisch geregelte Heizungsanlage für Festbrennstoffheizung und Solaranlage (Marke Fröling) mit separater Notfall-Gaszentralheizung und 3.000 Liter-Pufferspeicher für Heizung und Warmwasser - vollisolierte Werkstatt mit elektrischem Rolltor und neuem Betonfußboden - Kläranlage 2016 neu - neue Pflasterung um das Gebäude - zwei Photovoltaikanlagen - solarthermische Anlage - separates isoliertes Heulager - isolierter und beheizbarer Futteraufbereitungsraum mit chemiefreiem Fußboden (Blauer Engel) - beheizbare Sattel-/ Futterkammer mit chemiefreiem Fußboden (Blauer Engel) - beheizbare Pferdetränken - Reitplatz mit Drainage und speziellem Holz-Sand-Gemisch - komplette Zaunanlage mit Eichenpfählen und Douglasienholz - neu angelegter Auslauf - neu angelegte Weiden mit Spezialeinsaat - Wagenremise mit neuem Betonfußboden - Mistplatte

Am Küstenkanal, an der Grenze zu Ostfriesland, liegt das vierhundert Jahre alte Bauerndorf Bockhorst auf einem schmalen Geestrücken inmitten reizvoller Moorgebiete. Das Wilde Moor im Westen, Leegmoor und Melmmoor im Süden und die Esterwegener Dose im Osten. Bockhorst ist eine 978 einwohnerstarke Gemeinde im Nordosten des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Nordhümmling an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Esterwegen hat. Im Jahre 1598 wurde die Gemeinde erstmals urkundlich erwähnt. Der Name Bockhorst kommt aus dem Mittelniederdeutschen und bedeutet „Siedlung beim Buchengehölz“. Daher zeigt das Wappen der Gemeinde drei Buchenblätter.

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