Das repräsentative Gebäude wurde im Jahr 1936 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück hat eine Größe von 644 m². Der Garten ist äußerst stilvoll angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich fünf PKW-Stellplätze. Die technischen Anlagen wie Heizkörper, Heizungsrohrwerk, Warmwasserrohrwerk sowie die sanitäre Anlagen, wurden in den 90er Jahren erneuert. Die Heizzentrale wurde in 2011 ausgewechselt. Die Wohneinheiten im 1. OG, 2. OG / DG sind aktuell vermietet.
Es handelt sich um ein großzügiges Reihenendhaus, das sich auf vier Ebenen plus Dachgeschoss aufteilt und über ein separates Treppenhaus verfügt. Das 2. OG / DG ist als vollständige Wohneinheit mit ca. 63 m² ausgebaut und aktuell vermietet. Die Wohneinheit im 1. OG hat eine Größe von ca. 86 m² und ist modern gestaltet und ebenfalls vermietet. Die Mieteinnahmen für die Wohneinheit im 2. OG / DG belaufen sich auf 595,00 EUR monatlich netto kalt. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet. Die Mieteinahmen für die Wohneinheit im 1. OG belaufen sich auf 807,77 EUR monatlich netto kalt. Die Wohnung ist seit 2003 vermietet. Das EG und das Sockelgeschoss haben jeweils eine Größe von ca. 101 m² und wurden bis vor kurzem noch als Büroeinheit genutzt und sind jetzt vakant. Die repräsentative Stadtvilla ist voll unterkellert. Das Sockelgeschoss kann über einen separaten Zugang von außen sowie vom Treppenhaus erreicht werden. Auf allen Ebenen befinden sich jeweils hochwertige Badezimmer. Die Wohneinheiten und das EG sind mit funktionalen Einbauküchen ausgestattet.
Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in zentraler Lage - mit sehr guter Verkehrsanbindung durch die nahe gelegende U-Bahn (Bhf. Neu-Westend) sowie diverse Buslinien. Die Stadtautobahn ist in circa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, so dass Sie schnell in alle Bezirke von Berlin gelangen. Für den täglichen Bedarf bietet die Reichsstraße interessante und niveauvolle Einkaufsmöglichkeiten, ebenso der vielfältige Wochenmarkt auf der Preußenallee. Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung attraktive und interessante Möglichkeiten zum Shoppen. Die beliebte Flaniermeile am Kurfürstendamm mit den zahleichen Luxusgeschäften, Cafés, Bars und Restaurants erreichen Sie in circa 15 Minuten mit dem Auto.
Highlights: + Wohnhaus mit Mischnutzung (Wohnen + Gewerbe) + zentrale und begehrte Wohnlage in Berlin + zwei autarke Wohneinheiten, auch geeignet als Mehrgenerationenhaus + Sockelgeschoss mit separatem Zugang von außen und einer Deckenhöhe von circa 2,70 Meter, geeignet als Gewerbeeinheit + Büro-/Gewerbefläche (EG) über zentrales Treppenhaus erreichbar, mit einer Deckenhöhe von circa 3,20 Meter + separates Treppenhaus + stilvoll angelegter Garten + modern geflieste Tageslicht-Wannenbäder + moderne Austattung auf allen Ebenen + Außenjalousien im EG und 1. OG + Alarmanlage für Sockelgeschoss EG und 1. OG + PKW-Stellplätze auf dem Grundstück