3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000 112 m²
67376 Harthausen, Rhein-Pfalz-Kreis

...............Jetzt NEU, die RIEGEL-APP kostenlos im APP-Store herunterladen.................... Hallo Zukunft......... Harthausen, wir bieten Ihnen hier in ruhiger und sehr beliebter Wohnlage (Sackgasse) in einem gepflegten 3 Familien- Haus, die seltene Gelegenheit eine geschmackvolle Erdgeschoßwohnung mit Garten, welche in ca. 1989 in massiver Bauweise errichtet wurde, zu erwerben an. Diese gut geschnittene Immobilie, zu der eine übergroße Garage, sowie Stellplätze davor und ein Kellerraum gehört, bietet für jeden individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden sowohl anspruchsvolle Paare und Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Durch einziehen einer Wand könnte aus den ursprünglich 3 Zimmern, problemlos auch eine 4 Zimmerwohnung entstehen. Sie können sich über eine Wohnfläche von ca. 112,00 m² freuen, welche folgende gelungene Raumaufteilung aufweist was folgt: Einteilung: Erdgeschoß/ Parterre: Wohndiele, Tageslichtduschbad ein und ein in 2015 modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, Küche (inklusive vorhandener Einbauküche), Zimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur der in 2018 modernisierten Terrasse, und Garten mit Außengrill Hinweis I: Die Hausverwaltung wird aufgrund der kleinen Wohneinheit in Eigenregie durchgeführt Hinweis II: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben zu prüfen. Zwischenverkauf vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne unter der Rufnummer 06232 100 10 10 zur Verfügung. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.

Baujahr 1989 Ca. 112,00 m² Wohnfläche 2 Bäder Ca. 2018 wurde die Terrasse geschmackvoll modernisiert Ca. 2019 wurde für die Beschattung eine elektrisch betriebene Markise angebracht Ca. 2015 wurde das Badezimmer hochwertig unter anderem mit Lackspanndecken modernisiert Ca. 2014 wurde die Gas- Etagenheizung erneuert Die Fußböden sind mit Parkett, Fliesen und Kork belegt. 2- fach verglaste Holzfenster von ca. 1989 SAT- Anschluß Teils Spots in den Decken Großer gefliester Hobbyraum/ Kellerraum Garage mit Zugang zur Terrasse Grillplatz mit Außengrill

Harthausen in zentraler Lage. Harthausen ist ein liebenswerter Ort zwischen Rhein und Reben. Aufgrund der günstigen Verkehrsverhältnisse fahren täglich viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen in Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe etc. Neben den mittleren und kleinen Gewerbebetrieben hat auch die Landwirtschaft im Haupt- und Nebenerwerb noch eine beachtliche Bedeutung in der Gemeinde. Harthausen zeichnet sich außerdem durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein aktives und geselliges Vereinsleben in dörflich überschaubarem Rahmen aus.

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Riegel Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.