**** WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer **** IP V 3 HS 86 **** angeben! Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit der Objekt-Adresse sowie evtl. weiteren Bildern und Fakten an! Bitte stellen Sie nur dann eine Anfrage, wenn Ihnen das Objekt unbekannt ist und es Ihnen nicht von anderen Seiten angeboten wurde! Durch die Anfrage akzeptieren Sie unsere AGB und die Provisionspflicht!!! Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag. Die Courtage wird erst bei Kauf in Rechnung gestellt! Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf *** www.immopoint.info *** *** ** OBJEKTINFORMATIONEN: * DIE FAKTEN: Maisonetten Dachgeschoß-Wohnung 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Bibliothek, Abstellkammer und Flur Gemeinschaftsgarten * DIE KOSTEN: 95.000,- € Kaufpreis 210,- €/Mon. Hausgeld 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. * DAS HAUS: Das gepflegte, Mehrfamilienhaus Bj. 1982 wurde äußerlich der Nachbarbebauung angepasst. So schmiegt es sich sehr gut in die Charakteristik der gemütlichen Einbahnstrasse ein. Es hat lediglich einen weiteren Besitzer. * DIE WOHNUNG: Die 3 Zimmer Maisonetten-Wohnung hat einen modernen Grundriss auf einer Wohnebene. Lediglich der Eingangsbereich mit Abstellkammer liegt eine Etage unterhalb der Hauptwohnung. Der Wohnbereich ist überdurchschnittlich groß und mit der hohen Decke bis in den Spitzboden und dem schönem Erker ein Highlight. Der Kamin verschafft zusätzliche Gemütlichkeit. Nebenan befindet sich die großzügige Küche (EBK inkl.). Die beiden Schlafzimmer liegen vom zentralen Flur aus jeweils links bzw. rechts. Das hell geflieste Bad verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne (Duschtasse wäre realisierbar) sowie ein WC. Die Waschmaschine findet hier auch einen eigenen Platz. Der Eingangsbereich befindet sich eine Ebene tiefer. Hier könne Sie auch eine Garderobe und/oder sonstige in der Abstellkammer platzieren. Darüber liegt direkt am Treppenaufgang e...
*Das Objekt verfügt über eine JUNKERS-Gasetagenheizung und Iso-Doppelverglasung sowie eigene Wasseruhren mit genauer, verbrauchsorientierter Jahresabrechnung. Somit haben Sie Ihre Verbrauchs- und Heizkosten voll im Griff und entscheiden selbst z.B. über den für Sie günstigsten Gasanbieter. Nebenbei sparen Sie viel Geld beim Warmwasser, da dieses mit über die Therme und nicht über teure Durchlauferhitzer erzeugt wird. *Im und am Haus wird regelmäßig investiert, sowie bei Bedarf über den gefüllten Rücklagentopf renoviert bzw. saniert. - gepflegt - moderner Grundriss - ISO-Verglasung (Kunststoff) - Fliesen, Kork und Parkettböden - DSL tauglich - Kabel-Unitymedia **RAUMAUFTEILUNG** EBENE 1 Eingansbereich Abstellkammer Treppenaufgang EBENE 2 1 riesiges Wohnzimmer 1 große Küche 2 Schlafzimmer 1 Bibliothek 1 Flur 1 Bad 1 Gäste WC **WEITERES 1 Dachboden 1 Keller 1 Garten (gemeinschaftliche Nutzung)
Iserlohn – nur 350 m zur Fußgängerzone. Das Haus liegt ruhig in einer Einbahnstrasse. Eine Bushaltestelle, Schulen sowie Kindergärten liegen in direkter Reichweite. Die Fußgängerzone, Krankenhaus, Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Bahnhof... liegen ebenfalls in fußläufiger Nähe! Die BiTS oder FH erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Gute Bus und Bahnverbindung.
06.16 SONSTIGES: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mit zuschicken. Der Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen umgehend zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuelle entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen. Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen. Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. WICHTIG: Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag. Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden. Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen. GELDWÄSCHEGESETZ: Die Bundesrepublik Deutschland und die Europäische Union wollen mit dem Geldwäschegesetz ihre Bürgerinnen und Bürger vor illegalen Handlungen schützen. Deshalb sind...