2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.040 80 m²
Ägidiusstr. 30, 50937 Köln, Sülz

*** Achtung: Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung nicht WG-geeignet! *** Besichtigung nur mit Mund-Nasen-Schutz *** Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Sonnenerker zur Südwestseite ist rund 35 m² groß und eignet sich mit seiner Durchreiche zur Küche gleichzeitig als Esszimmer. Das zweite Zimmer (16 m²) mit großem Balkon bietet sich wegen der Morgensonne und durch den Blick in den Garten mit altem Baumbestand besonders als Schlafzimmer an. Die geräumige Diele mit Zugang zu allen Räumen verfügt über Staunischen für Regale oder Einbauschränke. Zusätzlich zum Wannen- und Duschbad ist ein separates Gäste-WC vorhanden.

Gasetagenheizung, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage, Waschküche im Keller, geräumiger Kellerraum.

Köln-Sülz, Uninähe (fünf Minuten zu Fuß), ruhige Seitenstraße, sehr gute Infrastruktur (kleine Geschäfte, Bioläden und Supermärkte, Restaurants, Kneipen und Cafés) und Verkehrsanbindung (KVB und Deutsche Bahn).

Eine Garage im Haus kann bei Bedarf für 100,- Euro monatlich zusätzlich angemietet werden. Die Mietet ist gestaffelt, die monatliche Kaltmiete für die Wohnung erhöht sich nach 3 Jahren um 10%. Nicht in der Nebenkostenpauschale von 140,- enthalten sind verbrauchsabhängige Kosten, die direkt mit dem Versorger abgerechnet werden: Strom, Wasser, Gas (Heizung und Warmwasser), Telefon, Kabelgebühr. Der Abschlag an Rheinenergie für Strom und Gas für einen 2-Personen-Haushalt liegt bei ca. 105,- im Monat. Die auf den Fotos abgebildete Küche verbleibt in der Wohnung. Die Geräte sind sehr hochwertig und langlebig. Die Küche kann vom Nachmieter übernommen bzw. angemietet werden. Der Anschaffungspreis Ende 2017 betrug 10.000,- Euro. Die einmalige Abschlagszahlung beträgt 5000,- Euro oder alternativ 80,- monatlich an zusätzlicher Miete. *** Besichtigung nur mit Mund-Nasen-Schutz ***