Haus zum Verkauf €489.900
Objektbeschreibung:
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Ausstattung:
WOHNEN 140qm Wohnfläche
+ sehr helle Räume
+ moderne Architektur in massiver Bauweise
+ moderne und großzügige Küche mit Essbereich
+ viel Platz für die Familie
+ stilvolles Lichtelement
+ durchdachte Raumaufteilung
+ großer Wintergarten
+ großer Außenbereich zum gemütlichen Sitzen vor dem Haus (sichtgeschützt)
+ Garten mit Büschen und angelegtem Teich
+ helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ 1 Garage plus Stellplatz vor dem Haus
Im Kaufpreis enthalten ist überdies eine Photovoltaikanlage mit 48 Sanyo HIT HIP - Modulen und 11,04 kWp Leistung und 2 Convert T6 - Wechselrichter als Aufdachanlage im Wert von € 60.000,--, die im Juni 2009 in Betrieb gegangen ist. Derzeit erwirtschaftet die Anlage ca. 11.500 kWh p.a.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 214 m²
Nutzfläche: ca. 58 m²
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause liegt ruhig im nördlichen Teil von Durmersheim in einem freundlichen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten, die Schule, eine Bushaltestelle, das Terrassenfreibad und den Ortskern sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Durmersheim ist mit seinem schönen Ortskern und den vielfältigen Einkaufs- Sport- und Freizeitmöglichkeiten eine begehrte Wohngemeinde und liegt an der Badischen Spargelstraße zwischen Karlsruhe und Rastatt. Es gibt insgesamt 5 Kindergärten und je eine Schule für jeden Bildungsgrad.
Verkehrstechnisch ist der Ort durch die B 36 und der Nähe zur BAB bestens an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Städte Karlsruhe und Rastatt. Die Rheinbahn mit 2 Haltestellen im Ort, die von der S7 und S8 der Stadtbahn Karlsruhe bedient werden und die optimalen Busverbindungen sorgen dafür, dass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug sehr flexibel in der näheren und weiteren Umgebung unterwegs sein können.
Weiteres finden Sie auf der Homepageseite der Gemeinde. Hier finden Sie auch einen Imagefilm, der Durmersheim und die nahe Umgebung mit allen Facetten und Attraktionen zeigt.
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.
Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden.
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Anbieter-Objekt-ID: MM3048
