1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
Objektbeschreibung
Bonn
Attraktives Apartment für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!
Objektdaten im Überblick:
Objektnummer: M 442
Kaufpreis: 120.000,- €
Courtage für Käufer:
Bei Kaufabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an uns fällig.
Wohnfläche: ca. 36,23 m²
Nutzfläche: ca. 4,77 m²
Zimmer gesamt: 1
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Zustand: Erstbezug nach Renovierung 2020
Verfügbar nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Ausgestellt: vor dem 01.05.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 52,3 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr (laut Energieausweis): 2007
Baujahr: 2007 Fertigstellung 2008
Bonn – Für Kapitalanleger und Selbstnutzer!
Apartment in bester Wohnlage von Bad Godesberg
Objektbeschreibung:
Eine solide Eigentumswohnung die richtig Freude macht! Das hochwertige Wohnhaus wurde ca. 2007/2008 im KfW 60 Energiestandard erbaut. Das hübsche 1 Raum-Apartment mit Diele und Tageslichtbad befindet sich im Gartengeschoss und bietet einen sehr funktionellen Grundriss mit heller sonniger Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung im Badezimmer sowie elektrische Rollladen und hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fiesen runden das Gesamtpaket ab. Eine thermische Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Insgesamt macht das Gebäude einen attraktiven und sehr gepflegten Eindruck. Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich, da die Wohnung im Februar 2020 vollständig renoviert wurde. Die Eigentumswohnung eignet sich als Studenten- oder Singlewohnung oder auch als Zweitwohnsitz und Urlaubsoase. Der direkt angrenzende Abstellraum kann auch als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden. Mieter haben diesen Raum bislang als Schlafzimmer genutzt. Natürlich steht der Garten dem Nutzer der Wohnung mit zur Verfügung. Da der Mieter gerade ausgezogen ist, kann die Wohnung auch sofort bezogen werden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis der Wohnung enthalten ist.
Be Bedarf kann die hübsche Eibauküche gegen Aufpreis übernommen werden.
Ob als Studentenwohnung, altengerechte Seniorenwohnung oder als klassische Eigentumswohnung – die Wohnung macht immer einen guten Eindruck!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage von Bad Godesberg. Der schöne Kurpark ist fußläufig zu erreichen und bietet mit der herrlichen Altstadt und den historischen Fachwerkbauten ein reizvolles Umfeld. Alle Geschäfte, Banken, Schule und Kindergarten sind auf kurzen Fuß und Fahrwegen zu erreichen. Ein Wohnumfeld das sich so mancher Urlauber wünscht.
Ausstattung / Kennzeichen
• Tolle Wohnlage
• Sehr helle und freundliche Wohnräume
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden
• Guter Gebäudezustand ohne Renovierungsstau
• 1 PKW-Stellplatz
• Hochwertige Bausubstanz mit sehr guten Energiewerten
• Sehr gepflegte Wohnanlage
• Professionelle Hausverwaltung
Sonstiges:
Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie. Unsere Fachberater werden Sie bei der gesamten Abwicklung tatkräftig unterstützen. Sollten Sie weitere Informationen wünschen, so setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass unser Büro nicht immer besetzt ist. Eine kleine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter oder eine kurze Mail - und wir melden uns gern bei Ihnen.
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Mäusezahl-Immobilien keine Haftung übernimmt.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 4,76 Prozent des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an uns fällig
