Haus zum Verkauf €285.000
18574 Mecklenburg-Vorpommern - Poseritz

4 Zimmer Bungalow, Bj. 2007 - von Privat

Grundstück 974 m²

Wohnen / Essen 32,13 m²
Kochen 9,44 m²
Hauswirtschaftsraum 8,00 m²
Diele 10,11 m²
Flur 5,30 m²
Dusche / WC I 5,28 m²
Dusche / WC II 6,27 m²
Schlafzimmer 13,43 m²
Kinderzimmer 11,65 m²
Gästezimmer 11,47 m²

Dachboden mit großen Abstellmöglichkeiten über eine Raumspartreppe/Dachbodentreppe vom Flur
zu erreichen

Wohnfläche 113,08 m²

mit dem Dachboden ergibt sich eine Gebäudenutzfläche von 159,1 m²

Überdachte Terrasse 6 m²

angrenzend an der linken Seite des Hauses befindet sich ein großer Carport mit anschließenden großen Schuppen ( für Räder, Gartengeräte, Rasenmäher etc. )

Der Bungalow wurde im Jahr 2006/2007 von der bekannten Firma Noah Haus GmbH, 25355 Heede in Holzrahmen-Bauweise erstellt und rot verklinkert.
Es handelt sich um ein Niedrigenergie-Haus.

Meine Eltern haben dieses schöne Bungalow bauen lassen und als Ferienhaus genutzt – das Haus wurde seit Fertigstellung max. 3 Monate im Jahr genutzt – dementsprechend ist der Zustand auch sehr gut.

Es wurde nicht gespart bei der Ausstattung – die hochwertige Echtholz-Einbauküche hat Geräte von der Fa. Neff, Induktions-Kochfeld mit Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, hochwertiges Ceran-Spülbecken mit ausziebarem Wasserhahn – also alles was man heute in einer Küche erwartet; die Geräte haben alle eine Edelstahl-Front.
Hochwertige Fenster mit Holzrahmen und Außenjalousien.
Zur Straßenseite haben die Fenster letztes Jahr noch Plissés erhalten.
Bodenfliesen im ganzen Haus.
Kaminofen.
Unverbauter Blick vom Garten über Felder und Wiesen.
Pflegeleichter Garten mit Bäumbestand und Sträuchern.

Der Bungalow ist sofort Bezugsfertig und kann – bei gefallen - komplett möbiliert übernommen werden ( Aufpreis dafür nach Absprache ),

Besonderheit – die Bodenplatte hat sich komplett etwas nach rechts abgesenkt, ist aber lt. einem Vermessungsgutachten die letzten 10 Jahre nicht weiter abgesackt. Kann man ändern wenn man möchte oder so lassen.
Diese "Besonderheit" wurde im attraktiven Kaufpreis des Objektes berücksichtigt.

Poseritz, ist eine charmante kleine Gemeinde mit dem gleichnamigen Hauptort im Süden der Insel Rügen und befindet sich direkt am Strelasund.
Poseritz liegt an der Alten Bäderstraße, die ein Teil der Deutschen Alleenstraße ist, und am Radweg „Rügenrundtour“ bzw. am „Hamburg-Rügen Radweg“ - dadurch ist der Ort ideal für unternehmungslustige Urlauber. Wanderwege laden zu Erkundungstouren durch die dichten Wälder ein, die neben landwirtschaftlich genutzten Flächen die Umgebung der Gemeinde prägen.
Wer sich für Kulturgeschichte interessiert, kann hier historische Bauwerke wie z.B. die mächtige St.-Marien-Kirche die im 15. Jahrhundert erbaut wurde erkunden, in diese Zeit fällt auch die erste urkundliche Erwähnung des Ortes.
Für ausgiebige Wanderungen und Radtouren ist die Region bestens geeignet.
Die Rügenrundtour, ein 270 km langer Radfernweg, führt einmal um die Insel Rügen.
Die Mischwälder und Heidegebiete lassen sich auch gut bei Ausritten erkunden. Wanderungen im Puddeminer Wiek und um Mellnitz zeigen dem Urlauber die Schönheit Rügens.
Poseritz liegt abseits der Touristenströme und ist daher ideal für diejenigen, die im Urlaub Ruhe und Erholung suchen. Trotzdem ist man schnell an der Badestelle in Puddemin = 3 Km; Einkaufen in Garz = 7 Km; oder in Samtens = 7 Km; Strandspaziergang in Altefähr oder in den Klettergarten = 13 Km; Puttbus = 15 Km; Schiffsanleger Lauterbach = 17 Km und nur 18 Kilometer enfernt liegt Bergen die Hauptstadt von Rügen. Mit Bus, Bahn oder Auto sind die bekannten Ziele auf Rügen wie Binz, Glowe, Salin, Sassnitz, Tissow, Breege und der Kaiserstuhl in kürzester Zeit zu erreichen.
Verkauf nur an Privat – alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht – eine Garantie o.ä. wird nicht gegeben