3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
60488 Frankfurt (Main) - Praunheim

Objektbeschreibung:
Die 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung , die sich auf 70 m² verteilen, befindet sich im 4 Stock eines 4. stöckigen Mehrfamilienhauses, das von insgesamt 8 Parteien bewohnt wird.

Über den Flur erreichen Sie die Küche - mit vorhandener Einbauküche und allen Geräten - diese ist im Preis enthalten. Im Anschluss erreichen Sie das Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinen Anschluss.
Weiter führt Sie Ihr Rundgang in das Schlafzimmer, - von hier aus haben Sie einen Ausblick in den Taunus - sowie ein weiteres Zimmer - dieses wird momentan als Gästezimmer verwendet - mit Blick auf Frankfurt -.

Das Wohnzimmer - von wo aus Sie ebenfalls Blick auf Frankfurt genießen können - rundet das Angebot ab.

Das Haus ist in 1967 erbaut. Es gibt eine überschaubare Hauseigentümergemeinschaft (8 Parteien), sodass alle anfallenden Dinge auf dem kleinen Dienstweg geklärt werden können.

Das monatliche Hausgeld - dort sind alle Kosten, außer Strom beinhaltet - beträgt 230 EUR. Von dieser Summe fließen ca. 50 EUR in die gemeinsamen Instandhaltungsrücklagen, die im 5. stelligen Bereich vorhanden sind.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der sich direkt auf dem Hof vor dem Eingangsbereich befindet.

Der Fußboden - und auch die Wände - im Bad sind gefliest, ansonsten ist die Wohnung mit Teppichboden ausgestattet. Im Dachboden steht Ihnen noch eine zusätzliche Staufläche zur Verfügung. ( ca. 8-10 m² ).

Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung:
Gas Zentralheizung
2 fach verglaste Kunststofffenter ( 2015 eingebaut )
Stellplatz
Garten Mitbenutzung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Zentrale Lage im Stadteil Praunheim. Gute Infrastruktur und Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Das Nordwest Einkaufszentrum liegt fußläufig 10 Minuten und die City Frankfurt ist ebenfalls zeitnahe zu erreichen.

Sonstiges:
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD GmbH
Weinbergstraße 15, 65606 Villmar
Tel.: 01788593720
Email: usverwaltungimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg

Energie:
Letzte Modernisierung: 2015

Anbieter-Objekt-ID: WI-SPH0177