3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
45470 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Objektbeschreibung:
Hier hat sich jemand einfach mal von der klassischen Raumaufteilung abgehoben und freie Räumlichkeiten geschaffen. Alles ist dadurch sehr lichtdurchflutet und gut genutzt. Der Wohnraum alleine bietet auf 62,5 m² Fäche einiges an kreativ zu gestaltender Wohlfühlfläche. Mit in diesem Raum befindet sich die Küche, mit dem Herdanschluss im Raum - nicht an der Wand. Weiter gelangen Sie hier vom Wohnraum aus auf den gut 12 m² großen Balkon und über eine kleine Treppe hinauf zum Dachspitz. Durch die niedrige Höhe zählt dieser nicht zur Wohnfläche, erstreckt sich jedoch über ca. 18 m² und ist wohnlich eingerichtet. Folgen Sie dem Wohnraum an sein Ende finden Sie rechts das Gäste-WC und gelangen ins Schlafzimmer mit angerenzendem Bad. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann so als Kapitalanlage erworben werden. Informationen zur Eigennutzung besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf sie!

Ausstattung:
Die Fakten auf einen Blick: - Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten Baujahr 1997 - Wohnfläche ca. 90 m² zzgl. ca. 18 m² Spitzboden - Gasheizung - Tiefgaragenstellplatz - 2 Duschbäder (davon ein Gästebad)

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in sehr guter Wohnlage. Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind gut.Ärzte, Schulen und Kitas liegen im Umfeld.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 82,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.05.2020
Gültig bis: 2030-05-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42470101-01579