3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €223.000 77 m²
76456 Kuppenheim
bisheriger Preis €233.000

Fünf 3 1/2-Zimmerwohnungen mit ca. 77,7 m² und ca. 117 m² Wohnfläche in einem neuen, modernen Haus mit zwei Vollgeschossen plus Penthouse und fünf Garagen sowie ein Außenstellplatz auf einem 572 m² großen Grundstück. Bezug: Bezugsfertig ca. 4 Wochen nach Kaufabschluss. WE-Nr. 1 - EG li. = Ca. 77,8 m² große 3 1/2-Zimmerwohnung mit Diele, Bad/DU/WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, offenem Kochen - Essen - Wohnen sowie Terrasse und einem eigenen kleineren Grundstücks-Gartenanteilanteil. Kaufpreis inkl. Garage EUR 233.000,-- - vermietet inkl. Garage seit 1.3.2016 – WE-Nr. 2 - EG re. = Ca. 77,7 m² große 3 1/2-Zimmerwohnung - verkauft - WE-Nr. 3 - OG li. = Ca. 77,8 m² große 3 1/2-Zimmerwohnung mit Diele, Bad/DU/WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, offenem Kochen - Essen - Wohnen und Balkon. Kaufpreis inkl. Garage EUR 238.000,-- WE-Nr. 4 - OG re. = Ca. 77,7 m² große 3 1/2-Zimmerwohnung - verkauft - WE-Nr. 5 - DG = Ca. 117 m² große 3 1/2-Zimmer-Penthousewohnung mit Diele, sep. WC, Bad/DU/WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, offenem Kochen - Essen - Wohnen mit zusätzlich wärmendem Kamin und Auszug zum großen, teils überdachten Balkon. Kaufpreis inkl. Garage EUR 371.000,-- Zu jeder Wohnung gehört die Mitbenutzung des allgemeinen Wasch-Trockenraumes. Kaufpreis für den Stellplatz im Freien EUR 6.000,-- sowie für ein sep. ca. 21 m² großer Hobbyraum im KG mit Fußbodenheizung EUR 20.000,--

Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß mit Fußbodenheizung (energiesparende Gas-Zentralheizung - Brennwertanlage), Solaranlage für Heizung- und Warmwasserunterstützung, weißen Kunststoff-Isolierglasfenstern und Rollläden, weißen Holztüren, Fliesen- und Parkettböden, Raufasertapeten, Granittreppenhaus usw. (siehe Baubeschreibung)

An der Straße von Baden-Baden herkommend gelegen. Rückseitig - süd-ostwärts - an freie, ruhige Wiesenlandschaft angrenzend. Wenige Minuten zu Geschäften, Rathaus, Apotheke, Ärzten, Kindergarten, Schulen, Hallen- und Freibad etc. Nahe zur Bushaltestelle nach Baden-Baden, ca. 3 - 4 Fahrminuten zum Bahnhof - S-Bahnhaltestelle in Richtung Rastatt, Karlsruhe bzw. in Richtung Gaggenau, Forbach, Freudenstadt. Schöne Spaziermöglichkeiten um die Landschaft von Kuppenheim oder zum Schlosspark Favorite.

Bauweise: Das Haus wird in bester, massiver, energiesparender Bauweise in hochisolierendem Ytong-Mauerwerk entsprechend der Wärmeschutzverordnung auf Betonfundamenten mit einem Zeltdach erstellt. Zu dem aufgeführten Kaufpreis kommen für den Käufer die Käufer-Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis sowie die normalen Kaufnebenkosten hinzu. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.