2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 72 m²
53919 Weilerswist, Euskirchen (Kreis)

Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit! Diese bezugsfreie Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles was das Herz begehrt: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz und Zugang zum überdachten Balkon, ein großes helles Schlafzimmer mit viel Platz für einen geräumigen Kleiderschrank, eine schicke Wohnküche mit einem weiteren Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Dusche. Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt vor dem Gebäude runden dieses tolle Angebot ab! Selbstverständlich steht Ihnen im Keller ein separater Raum für alles was nicht jeden Tag gebraucht wird zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Gemeinschaftswaschküche und sowie einen großen Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche. Auch der hervorragende Energieausweis und das mit 160€ berechnete Hausgeld (inklusive Heizkosten) sprechen für diese Wohnung. Gerne stehen wir Ihnen für eine Einzelbesichtigung und detaillierte Informationen zu der Wirtschaftlichkeit dieser Wohnung zur Verfügung. Wir werden die Situation in Bezug auf Corona berücksichtigen, auf das übliche Händeschütteln verzichten und Sie dennoch freundlich begrüßen. Auch mit etwas Abstand betrachtet ist diese Wohnung ein Glücksgriff und wartet nach der üblichen Auffrischung darauf bald von Ihnen bezogen zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne per e-Mail. Da wir mit einem großen Interesse rechnen, und nur Einzeltermine anbieten können, müssen wir Sie hier jetzt schon um ein wenig Geduld bitten. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktangaben gesandt haben, werden wir uns so bald wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen, einen Termin telefonisch vorbesprechen und Ihnen dann gerne diese schöne Wohnung präsentieren. Alle Angaben im Exposé basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen zu dieser Wohnung. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben geben. Irrtum und Änderung bleiben uns vorbehalten. Unsere Vermittlungsprovision ist nach Unterzeichnung eines Kaufvertrages vor einem Notar verdient und fällig. Dieses Exposé ist nur für den Adressenten bestimmt und darf nicht ohne Rücksprache mit uns nicht an Dritte weitergegeben werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

- Elektrische Rollläden

Die zu erwerbende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in einer zentral gelegenen und dennoch ruhigen Seitenstraße von Weilerswist. Weilerswist ist eine wachsende Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur westlich des Vorgebirges im nördlichen Teil des Kreises Euskirchen. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort oder im benachbarten Erftstadt. Verschiedenste Restaurants erreichen Sie fussläufig, per Fahrrad oder/und in wenige Autominuten. Der Bahnhof von Weilerswist ist gut fussläufig zu erreichen. Am Bahnhof Weilerswist bestehen im halbstundentakt beste Verbindungen mit der Eifel-Bahn nach Köln (etwa 30 Minuten Fahrzeit) und über Euskirchen nach Trier. Ab Euskirchen geht es bei Bedarf weiter nach Bonn oder Bad Münstereifel. Direkte Busverbindungen bestehen nach Euskirchen, Erftstadt, Brühl und Swisttal Heimerzheim. Verkehrsanbindung: Weilerswist ist verkehrsmäßig hervorragend angeschlossen! Durch das Gemeindegebiet führen die Bundesautobahn A1 Richtung Köln und Trier sowie die A61 Richtung Koblenz und Venlo. Über die BAB 553 sind Sie schnell in Brühl und Bonn.