3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 80 m²
74388 Talheim, Heilbronn (Kreis)

Diese schöne und Moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer attraktiven und sehr beliebten Wohngegend in Talheim. Im Objekt befinden sich insgesamt 10 Wohneinheiten, welche vorwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Die lichtdurchflutete und sehr gut geschnittene Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet eine bedeutende Wohlfühlatmosphäre. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Zum Balkon mit Blick zum Gemeinschaftsgarten erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Zur linken Seite des Eingangbereichs liegt das Kinder-, Schlaf- und Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie ein Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste WC rundet das Wohnangebot ab. Die Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten wird vom Hausmeister fortlaufend gepflegt und in Schuss gehalten. Es stehen keinerlei Renovierungsarbeiten am Gebäude an. Abstellmöglichkeiten bietet Ihr eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Außerdem steht Ihnen ein Außen- und Garagenstellpatz für Ihr PKW zur Verfügung.

- Einbauküche mit Hochwertigen Geräten von Siemens ( NP 11.000 € ) - Bodenbeläge Fliesen, Laminat & Vinyl - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Rauputz in der gesamten Wohnung - Gas-Zentralheizung - Bad und Dusche - Gäste-WC - 2 Balkone - Keller - Fahrradkeller - zzgl. 1 Außen-Stellplatz ( KP 10.000,- € ) - zzgl. 1 Tiefgaragen-Stellplatz ( KP 15.000,- € )

Die einmalige Lage Talheims, geprägt durch seine Berg- und Tallagen, den umliegenden Weinbergen und der direkten Lage an der Schozach wird als besonders positiv bewertet. Die Nähe zur Natur und Landschaft, abseits von Hauptverkehrsstraßen, ermöglicht Wohnen an einem ruhigen und idyllischen Ort. Talheim liegt ca 10km südwestlich von Heilbronn und bietet eine gute Infrastruktur durch die Nähe zur Bundesstraße B27 und Bundesautobahn A81. Mittlerweile hat Talheim knapp 5000 Einwohner und bietet neben hervorragenden Wohnanlagen eine ebenso attraktive Wohn- und Lebensqualität. Auch sämtliche Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind direkt im Ort vorhanden. Für die jüngeren Bewohner stehen Kindergärten ( 2 Geh Minuten entfernt ) und Grundschule ( Schlossbergschule 1,3km ) zur Verfügung, weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Ortschaften. Die Autobahnanschlüsse Ilsfeld und Untergruppenbach liegen je zwischen 6 und 7 km entfernt. Bis zum Flughafen Stuttgart sind es ca. 65 km. Bis zum Frankfurter Flughafen ca. 150 km. Der Lauffener Bahnhof ist ca. 5 km entfernt. Zudem gibt es in Talheim ein gut Ausgebautes Busnetz nach Heilbronn, Flein, Lauffen und Kirchheim.

Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin und Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie! Ihr Ansprechpartner ist Sedat Ayvaz, erreichbar unter 017631130413. Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben - verbindlich sind ausschließlich die im Kaufvertrag enthaltenen Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Der Makler erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Käuferprovision von 4,76% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) Die Provision ist vom Käufer, nach Abschluss des notariell geschlossenem Kaufvertrag fällig.