3-Zimmer Wohnung zu vermieten €738 82 m²
Pfarrrer-Roemheld-Str. 3, 55411 Bingen, Bingen am Rhein

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung steht zur Vermietung an, da die Eigentümer aus Altersgründen von Bingen wegziehen. Die Wohnung liegt in einem 2 Parteienhaus am Ende einer Anliegerstrasse am Fuße des Rochusberges, einer beliebten und ruhigen Wohngegend.. Aufgrund der Hanglage besteht die Wohnung aus mehreren Split-Levels. Auf der unteren Ebene befinden sich neben dem Wohnungseingang Garderobe, Büro, Schlafzimmer und das große Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine Marmortreppe verbindet die einzelnen Etagen miteinander. Auf der oberen Ebene liegen die Küche mit Einbauküche (inkl. Kühl-Gefrierkombination) und das Wohn- u. Esszimmer. Davor ist der große Westbalkon gelegen, von dem aus man eine schöne Sicht ins Grüne hat. Die Essecke wird zusätzlich durch ein Ostfenster belichtet. Im Bereich des Wohnungseingangs liegt außerdem noch eine Terrasse. Zu der Wohnung gehört neben einem geräumigen Keller mit einer Nutzfläche von ca. 8 qm noch ein grosser PKW-Außenstellplatz.

Das gesamte Haus wurde 2011/12 vollständig saniert, so wurde die Außenfassade mit einem Vollwärmeschutz isoliert, die Balkone saniert, die Elektrik teilweise erneuert bzw. erweitert (z.B. Elektroantrieb der Rollläden), eine neue Heizungsanlage installiert und die Außenanlage neu gestaltet.. Das Treppenhaus, das Bad und die Küche sind gefliest, das Büro u. das Schlafzimmer haben Vinylböden, das Wohn- u. Esszimmer Laminatbö- den.

Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in einer guten Wohnlage am Fuße des Rochusberges mit guter Verkehrsanbindung (z.B. zu den Autobahnen A 60 u. A 61) und optimaler Entfernung zur Innenstadt sowie zum Stadtbahnhof, die man in ca. 15 Min. fußläufig erreichen kann. Die Haltestelle des Stadtbusses ist nur wenige Meter entfernt. Auch die Wanderwege z.B. zur Rochuskapelle beginnen in unmittelbarer Nähe.

Aufgrund der Hanglage verfügt die Wohnung über etliche Treppen- stufen, die gehbehinderten Personen Probleme bereiten könnte. Auf Wunsch kann die Wohnung evtl. bereits im August zur Verfügung gestellt werden. Während der behördlichen Kontaktsperre (Pandemie) ist eine Besichtigung der Wohnung mit Gesichtsmaske nach vorheriger Vereinbarung möglich.