3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.800 71 m²
Nieder-Olmer-Straße 12, 55270 Zornheim, Mainz-Bingen (Kreis)

Auf einem Grundstück von 3.450 Quadratmetern errichten wir im Pfortengewann in Zornheim drei Gebäude mit insgesamt 39 Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe Per Rad durch eine Landschaft wie die Toskana - frische Luft à la Italia in einer der sonnenreichsten Gegenden Deutschlands. Einen Katzensprung vom Neubaugebiet Pfortengewann entfernt öffnet sich die Landschaft zu einem weitläufigen Naherholungsgebiet mit Panoramablick über das Seltztal bis in den Hunsrück im Westen und den Donnersberg im Süden. Als eines der höchstgelegenen Weinanbaugebiete Rheinhessens liegt Zornheim ca. 10 km südlich von Mainz inmitten einer idyllischen Hügellandschaft auf dem Höhenzug des Zornheimer Berges über dem Selztal. Mit der Linie 66/67 existiert eine bequeme Stadtbusverbindung über Mainz-Ebersheim und Lerchenberg in die Landeshauptstadt. Die Autobahnen und der Flughafen Frankfurt sind schnell erreicht. In Zornheim, vor Zornheim und um Zornheim herum bieten Wege und Pfade eine grosse Auswahl für die ganz persönliche Lieblingsstrecke Von Zornheim Richtung Nord-Osten fällt die Landschaft sanft ab zum Laubenheimer Ried, der Auenlandschaft am Rhein. Zornheim gehört zu den ältesten Dörfern Rheinhessens mit einer mehr als 1.200 Jahren alten Geschichte seit einer ersten Erwähnung im Jahr 771 n. Chr. Zahlreiche Fachwerkhäuser und eine kleinteilige Bebauung stehen zusammen mit der St. Bartholomäus-Kirche im Zentrum für ein harmonisches Ortsbild. Zahlreiche Weingüter mit bekannten Lagen prägen den Ort. Wer ausgehen möchte, hat die Wahl unter charmanten Weinstuben, Restaurants und im Jahreslauf unter diversen überregional beliebten Festen.

• 39 Wohnungen mit flexiblen und vielfältigen Grundrissen • Bodentiefe Fenster garantieren lichtdurchflutete Wohnräume • Tageslichtbad in fast allen Wohnungen, mit Gäste-WC in den größeren Wohnungen • Durchgehend Echtholz-Parkett mit individueller Fußboden- heizung in den Wohnräumen, elegante Fliesen (30 x 60 cm) in den Badezimmern und WCs • Elektrische Rollläden • Handtuchheizkörper in den Baderäumen • Bodengleicher Duschzugang • Energie-Effizienzhäuser KfW 55 • Energieversorgung mit ökologisch wertvoller Holzpellets-Heizung • 3-fach Verglasung aller Fenster • Tiefgarage mit Lift in alle Ebenen (Penthaus teilweise mit privater Liftstation) • Barrierefreiheit im Zugang zu allen Wohnräumen • Einzelne Wohnungen auf Wunsch behindertengerecht • Türsprechanlage für Video- übertragung vorbereitet

Das Neubaugebiet Pfortengewann liegt am grünen westlichen Rand von Zornheim. Wer hier wohnt, genießt Landschaft und Lebenskomfort mit urbaner Vielfalt immer in Reichweite. Mit einem Supermarkt inklusive Bäckerei um die Ecke und Arzt bzw. Apotheke gleich nebenan sind wichtige Elemente des Alltagslebens nur einen Katzensprung entfernt. Nur 5 Minuten weiter befinden sich im Nachbarort Nieder-Olm diverse Schulkonzepte, von der Grund- und Gesamtschule bis zum Gymnasium. In der Mitte Nieder-Olms befindet sich das Einkaufszentrum, in dem Shopping bis in die Abendstunden möglich ist.

Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Im Objekt befinden sich noch weitere 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen