4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
87600 Bayern - Kaufbeuren

Objektbeschreibung:
Zwei ein Einem! Beide Wohnungen der gepflegten und ruhig gelegenen, kleinen Wohnanlage am Rande des Kaufbeurer "Hakens" bieten sich optimal als Kapitalanlage an. Das 1980 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde stetig gepflegt und instandgehalten. Erst 2013 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert. Die Lage im beliebten "Stadtteil" Haken und der Schnitt der Objekte sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Mit nur vier Wohneinheiten sind schnelle Entscheidungen bei Eigentümerversammlungen vorprogrammiert. Das schont Nerven und wertvolle Zeit. Sie erwerben das gesamte Dachgeschoss. Wohnung Nr. 3 mit ca. 38,53 m² Wohnfläche bietet einen geräumigen Wohn/Essbereich, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer. Wohnung Nr. 4 wartet mit ca. 42,41 m² Wohnfläche verteilt auf einen ebenfalls sehr großzügig geschnittenen Wohn/Essbereich, einem Tageslichtbad, dem Schlafzimmer und einer Abstellkammer auf. Die Einheiten könnten mit relativ wenig Aufwand verbunden werden. Zusätzlich erhalten Sie vor den Eingangstüren Zugang zum Dachspitz, der sich zusammen mit den beiden Kellerabteilen bestens als weiterer Stauraum eignet. Den angebotenen Wohnungen ist jeweils ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Ein Verkauf kann kurzfristig erfolgen als warten Sie nicht zu lange!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.01.2019
Gültig bis: 2029-01-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/333-333/2287