2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €212.628
Hinterm Wall 32/32a, 49661 Niedersachsen - Cloppenburg

Das innovative und repräsentative Neubauprojekt „Wohnen am Ostertor“ in Cloppenburg besteht aus zwei Gebäudekomplexen, die über die gemeinsame Einfahrt Osterstraße erschlossen werden. Beide Häuser sind energetisch gemäß KfW 55 Standard ausgestattet.

Die individuellen Wohneinheiten sind so konzipiert, dass sie mit Flächen von ca. 63 m² bis ca. 112 m² Raum für unterschiedlichste Bedürfnisse bietet, in jedem Fall besten Komfort für höchste Ansprüche.

Sichern Sie sich die KfW-FÖRDERUNG (153) jetzt bis zu 120.000 € als Darlehen je Wohneinheit und einen Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 18.000 €.

Fertigstellung ca. Mai 2020

Sie sind auf der Suche nach etwas ganz Besonderem? Dann sind Sie hier genau richtig! Investieren Sie in ein Bauprojekt der Extraklasse mit hoher Wohnqualität und Lifestyle!

Freuen Sie sich auf zwei neu zu erstellende Wohnprojekte in hoher architektonischer und städtebaulicher Qualität! Die erlesene Materialauswahl (z.B. Fenster und Außentüren mit Alurahmen, Stahl, Echtholzfußböden, große bodentiefe Glasfronten) wird Sie überzeugen!

Was von außen spektakulär wirkt, bietet auch von innen völlig neue Perspektiven. Die raumhohen Verglasungen sorgen für faszinierende Lichtstimmungen und einen sensationellen Blick auf das Cloppenburger Amtsgericht, die St. Andreas Kirche, den idyllischen Stadtpark und vieles mehr...

Durch die bodentiefen Fenster sind alle Wohnungen lichtdurchflutet und die Dreifachverglasung gewährt einen optimalen Wärme- und Schallschutz. Die großzügigen Penthouse-Wohnungen verfügen zusätzlich über Oberlichter, um eine optimale Raumbelichtung zu garantieren. Gemütliche und sonnige Stunden verbringen Sie am besten auf der eigenen Loggia/Dachterrasse.

Wohn- und Geschäftshaus Osterstraße 39/39a:
Der Baukörper ist zwei‐/dreigeschossig mit gegensinnig geneigten Dachflächen organisiert. Es sind Oberlichter für Küchen und Flure in den oberen Geschossen vorgesehen. Ein zentraler Aufzug sowie ein Treppenhaus erschließen alle Wohnungen.

Im Erdgeschoss entsteht eine Gewerbefläche mit entsprechenden Sozialräumen.

In den oberen Geschossen befinden sich acht Wohnungen, welche überwiegend mit Balkonen oder Dachterrassen ausgestattet sind.

1. OBERGESCHOSS - WOHNUNG 4:
Die sonnenverwöhnte 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Flur mit integrierter Abstellmöglichkeit, Wohnen/Küche mit Ausgang zur südlich ausgerichteten Loggia, Bad (Walk-In-Dusche, WB, WC, Waschmaschinenabschluss) und Schlafen.

Ein Pkw-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 20.000 Euro (Elektroanschluss gegen Aufpreis)

WEG-VERWALTUNG:
24,99 € inkl. MwSt./mtl./Wohneinheit
3,57 € inkl. MwSt../mtl./Tiefgaragenstellplatz

AUSSTATTUNG:
- KfW-Effizienzhaus-55
- Außenwände aus Kalksandstein-Mauerwerk, Kimmsteine unter allen Mauerwerkswänden oberhalb Decke Sohlplatte (Wärmedämmebene) als Isostein
- nicht tragende Innenwände: Gipskartonständerwände 10-15 cm, mit Verstärkung im Küchenbereich
- Alurahmenfenster mit 3-Fachverglasung
- Sonnenschutz Osterstraße: Süd- und teilweise Westfassade überwiegend außenliegende elektromotorisch betriebene Metall-Raffstore; im Penthouse (Maisonette-Wohnung) teilweise mit außenliegenden elektromotorisch betriebenen Metall-Raffstore
- Geschossdecke: Beton
- Bodenbeläge: hellgraue Fliesen (Küchen, Bäder), Holz Natur (Eiche, 3-Schichtparkett, Oberfläche matt lackiert
- Terrassen/Loggien: Holzbohlenbelag (Lärche)
- Innentüren parallel zur Brandwand: weiße Röhrenspantüren
- Innentüren quer zur Brandwand: Holz Eiche Natur
- Fahrstuhl
- Videosprechanlage
- SAT-Anlage + Kabelanschluss
- Gasheizkessel mit Brennwerttechnik und Wasserspeicher je Gebäude
- zentrale Wärmeversorgung je Gebäude (Solaranlage)
- Fußbodenheizung
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

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