Haus zum Verkauf €289.000
55444 Rheinland-Pfalz - Eckenroth

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1978 massiv erbaut. Es befindet sich in einem soliden Zustand und läßt es zu, dass Sie ohne großen Aufwand einziehen können. Das Hauptbad wurde 2008 und die Heizung 2015 erneuert. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen.

Von der Terrasse oder dem Balkon genießen Sie eine traumhafte Fernsicht. Neben Ruhe und Erholung bietet der Garten viel Platz für Kinder.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit zwei davor liegenden Stellplätzen.

Sie möchten sich von diesem Angebot vor Ort überzeugen - Anruf oder Mail genügt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens wird die Immobilie zum Ende Juni 2020 freigestellt....

Ausstattung:
Kellergeschoss (durch Hanglage wie Erdgeschoss)

2 Zimmer
1 Zimmer könnte auch als Küche genutzt werden
Duschbad
Öl-Heizung
Tankraum
HWR

Erdgeschoss (von d.Straßenseite wie Obergeschoss)

Wohn- und. Esszimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
1 weiteres Zimmer
Balkon
Terrasse

Doppelgarage mit zwei weiteren Stellplätzen

Garten vor und hinter dem Haus

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 685 m²

Lagebeschreibung:
Eckenroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg an. Eckenroth liegt unterhalb vom Schindeldorf auf der entgegengesetzten Seite vom Tal des Steyerberges. Nachbargemeinden sind Schweppenhausen und Schöneberg.(Quelle Wikipedia)

Sonstiges:
Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 08.02.2030
Letzte Modernisierung: Baujahr Heizung - 2015, Bad 2008 erneuert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 11900627