2-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
Höhenstraße 25 b, 66894 Rheinland-Pfalz - Käshofen

Objektbeschreibung:
*GRUNDBUCH STATT SPARBUCH***

Zum Verkauf stehen 2 vermietete Wohneinheiten mit praktischer Raumaufteilung in einer gepflegten Wohnanlage (12 Parteien-Haus) in Käshofen.

Durch die unmittelbare Nähe zu den Städten Homburg bzw. Zweibrücken sind die Wohnungen stets beliebt bei Mietinteressenten und somit als solide Kapitalanlage anzusehen.

!Ein Maklerhonorar ist vom Käufer nicht zu zahlen!

KÄUFER-TIPP: Klären Sie bereits vor einer Besichtigung mit Ihrer Bank generell Ihr Finanzierungsbudget!

Ausstattung:
Beide Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss des Hauses und sind folgendermaßen zugeschnitten:

° Offenes Wohn-, Esszimmer (eine der Wohnungen mit Einbauküche)
° 1 Schlafzimmer
° 1 Balkon, der jeweils vom Wohnzimmer sowie von Schlafzimmer aus begehbar ist
° 1 innenliegendes Duschbad (weiß gefliest)
° 1 kl. praktischer Abstellraum

In Wohn- und Schlafzimmer sind jeweils Laminatböden verlegt, entlang der Küchenzeile ist der Boden gefliest.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus.

Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt und ist mit separaten Zählern ausgestattet.

Fernsehen wird über einen SAT-Anschluss empfangen.

Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet.
4 Wohneinheiten befinden sich jeweils im Erd- und Obergeschoß, im Dachgeschoss wurden 3 Wohnungen realisiert und im Untergeschoss 1 Wohnung (das Grundstück ist abfallend).

Der Außenanstrich wurde vor ca. 4-6 Jahren erneuert (inkl. Anstrich des Gebälks).
Hausmeisterservice: Das Treppenhaus wird regelmäßig von einem Hausmeister gereinigt.

Derzeitige Mieteinnahmen pro Jahr:
W 4: € 3.720,00
W 5 (mit Küchenzeile): € 3.960,00

Hausgeld: jährlich je Wohnung 360,00 €
Rücklagenzuführung: jährlich je Wohnung rd.186,00 €

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Lagebeschreibung:
Käshofen ist ein in einer ländlichen Umgebung gelegener Ort in Rheinland-Pfalz nahe der Grenze zum Saarland. Nur 5 km von Käshofen entfernt liegt Homburg, in 10 km Entfernung Zweibrücken und ca. 15 km entfernt die Stadt Blieskastel.

Somit ist dieser Ort besonders attraktiv für berufstätige Mieter, die bei den großen in Homburg ansässigen Firmen oder den Uni-Kliniken Homburg angestellt sind. Auch die Fachhochschule Zweibrücken oder das Fashion Outlet-Center in Zweibrücken erreichen Sie mit dem Auto bequem in etwa 10 bzw. 15 Minuten.

Zahlreiche Restaurants, Supermärkte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich außerdem in den nahegelegenen Orten Homburg und Zweibrücken.

Sonstiges:
*Bitte beachten Sie:*
Alle in diesem Angebot enthaltenen Objektangaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten) und wurden nicht überprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Computervisualisierungen und Grundrisse sind nicht verbindlich. Sie dienen lediglich zur Verschaffung eines ersten Eindrucks. Für die Richtigkeit von Maß- bzw. Flächenangaben, Raumaufteilungen und Grundrissen wird keine Gewähr übernommen.

Aus Gründen der Wahrung der Privatsphäre der Bewohner wird nur eine begrenzte Anzahl von Fotos der Wohnung Nr. 5 veröffentlicht - nähere Einzelheiten auf Anfrage.

*Wichtig*: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weitergegeben werden können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns bitte deshalb bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse möglichst mit Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Besuchen Sie auch meine Website: unter www.alexandra-borchert-immobilien.de finden Sie viele nützliche Informationen rund um die Vermietung und den Verkauf von Immobilien.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-06-28
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 127