Haus zum Verkauf €150.000
17255 Mecklenburg-Vorpommern - Wustrow

Objektbeschreibung:
Sie lieben das Wasser und die Ruhe ? Dann sind Sie hier richtig, da dieses Haus nur einen Katzensprung vom See entfernt liegt. Handtuch über die Schulter, durch das Gartentor und dann kann am Waldrand schon in das Wasser springen. Direkt vor die Haustür fängt die Freizeit in der Natur an, ohne das Auto bewegen zu müssen. Man kann sich direkt auf das Fahrrad schwingen, schwimmen, wandern oder mit Hund spazieren gehen. Wunderbar ? Das Haus bietet einige Vorzüge. Angefangen bei den Bodenbelegen, da das gesamte EG mit modernen Formaten gefliest und dadurch natürlich pflegeleicht ist. Sehr angenehm ist die auch die Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist. Im Wohnzimmer finden Sie noch einen Kaminofen, der für gemütliche Stunden vor dem Feuer sorgt. Das Badezimmer ist deckenhoch eingefliest und bietet eine Dusche, mit niedrigem Einstieg, und einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und verfügt über die benötigten Geräte, wie Backofen, Geschirrspüler etc. Das DG ist schon mit einer Treppe erschlossen und ist zentral vom Flur erreichbar, ebenso wie der Keller. Ein weiterer Vorteil, das Haus verfügt über zwei Zugänge, so dass man nur einen kurzen Weg in den Garten hat. Durch die Stellung der vorhandenen Gebäude im hinteren Hofbereich ist eine gemütliche sichtgeschützte Sitzecke entstanden. Perfekt für einen schönen Grillabend.

Ausstattung:
Zustand: Gepflegt, modernisiert und sofort bewohnbar

Heizung: Gaszentralheizung über Fußbodenheizung, Kaminofen

Sanierung:
Das Haus ist 2008 im EG umfangreich saniert bzw. teilsaniert worden: Fußbodenheizung, Gastherme, Sanitär, Fenster (Sonderanfertigung), Elektrik, Küche, Bodenbelege, Innen- und Haustüren, Aussenwanddämmung mit Putz und Farbanstrich, Feuchtigkeitssperre

Energieausweis:
Es liegt ein Bedarfsausweis mit Ausstellungsdatum 04.05.2020 vor. Endenergiebedarf: 111,00 kWh/(m²×a). Energieeffizienzklasse D / Energieträger Gas

Keller: Teilkeller vorhanden

Nebengebäude:
Kleines Holzhaus (einfacher Stil, kann aber auch mal zur Übernachtung von Gästen genutzt werden), Garage, Schuppen

Grundstück:
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 4.760 m². Aber keine Sorge, man muss nicht das ganze Wochenende den Rasenmäher schieben, da der größte Teil des Grundstücks bewaldet ist. Wald auf dem eigenen Grundstück, wer hat das schon ? Das hintere Grundstück und der Wald liegen in Südrichtung.

Medien: Strom, Wasser, Abwassergrube,

Freistehend: Nein (DHH)

Kaufpreis pro m²: 2.500,00 €

Grundstücksfläche: ca. 4760 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Haus liegt in Mecklenburg-Vorpommern, an der
südlichen Grenze zu Brandenburg, dort wo sich das Rheinsberger und das Mecklenburgische Seengebiet „küssen“. Dieses Seenparadies vermittelt einem das Lebensgefühl „Wir leben auf einer Insel“, da das Gebiet ein wahres Paradies vor allem für Wassersportler und Angler ist, durchzogen von einem fast endlos wirkenden Geflecht aus Seen und Kanälen. Inmitten von Kiefern- und Buchenwäldern, mit sanften Hügeln und Tälern, vielen Alleen, Sand- und Heideflächen, Luchen und Mooren liegen die klaren und zumeist auch sehr fischreichen Gewässer. Sogar Seerosenteppiche sind keine Seltenheit. An den Ufern finden sich dann die kleinen Dörfer, die zumeist in ihrer Struktur erhalten geblieben sind und sich zu Ferienorten mit sanftem Tourismus entwickelt haben. In Kleinzerlang treffen die Rheinsberger Seenkette und die Mecklenburgische Seenplatte aufeinander, für viele Wasserwanderer ein Ausgangspunkt in alle Richtungen. Die Marina Wolfsbruch, ein beliebtes Feriendorf mit Hafen, der auch Ausgangspunkt für viele Hausbootfahrten ist, findet man am Wasserstraßenkreuz zwischen dem „Kleinen Pälitzsee“ und dem „Grossen Prebelowsee“. Schwimmhäute an den Füssen sind in dieser Region schon von Vorteil. Das Haus selbst liegt am Rand einer kleinen Siedlung, mit einem See am Ort und von viel Wald umgeben.

Sonstiges:
Hinweise:

Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Impressum:
Immobilienservice Claudia Palm
Blankenseerstrasse 43
17237 Blankensee
Telefon: 039826 / 12 592
Telefax: 039826 / 12 791
E-Mail: infoimmobilienpalm.de
Vertretungsberechtigt: Claudia Palm


Die Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde durch den
Landkreis Mecklenburgische Seenplatte / Ordnungsamt in Neustrelitz erteilt.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 111 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.05.2020
Gültig bis: 05-2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 613a