3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
67655 Rheinland-Pfalz - Kaiserslautern

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine sehr helle und hochwertig ausgestattete 88,93 qm große Neubauwohnung (Typ: B) im 1. OG der Stadtvilla Paris, welche im Frühjahr 2022 mitten in der Innenstadt Kaiserslauterns errichtet wird.

Die großzügig geschnittene Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Dadurch haben Sie von morgens bis abends die größtmögliche Lichtdurchflutung.

Diese Wohnung kann über den folgenden Link virtuell besichtigt werden:

https://biganto.com/tour/20432/

FÖRDERUNG

Für den Kauf einer KfW-55-Wohnung stehen Ihnen als Selbstnutzer Fördergelder in Höhe von 220.000 Euro als Kredit der KfW-Bank zu 0,75 % Zins und ein Tilgungszuschuss von 18.000 EUR zu.

Als Investor profitieren Sie von 120.000 EUR KfW Kredit zu 0,75% Zinsen und 18.000 Tilgungszuschuss.

Insgesamt bietet das Wohnhaus 12 helle, moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 2 luxuriöse Penthäuser. Die Preise der Wohnungen richten sich nach der Lage, dem Schnitt und der Höhe des Geschosses. Parkplätze im Freien oder in der Garage können zusätzlich erworben werden. Weitere Informationen und Preise erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung:
Das Gebäude wird in traditioneller einschaliger Massivbauweise mit Tonziegel-Außenmauerwerk als Energieeffizienzhaus KfW 55 errichtet. Durch die hohen Dämmwerte dieser Bauweise kann auf Styroporaußendämmung verzichtet werden. So bleiben die Wände atmungsaktiv und schaffen durch ihre temperatur- und feuchteregulierenden Eigenschaften ein behagliches und gesundes Raumklima.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Bodentiefe, dreifach isolierverglaste Fenster mit extra Schallschutz (SK: 5, Ug-Wert: 07).
- Aluminiumrollläden mit elektrischer Betätigung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wartungsfreie und kostengünstige Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Kaiserslautern.
- Barrierefreier Zugang zu jeder Wohnung
- Ebenerdiger Fahrradraum
- Komfortabler Personenaufzug, auch für Krankenfahrten geeignet
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, Abstellräumen und auf Wunsch in der Küche bis zu 80 x 80 cm.
- Eiche-Fertigparkett in restlichen Räumen mit vollflächiger Verklebung für besseren Trittschallschutz.
- Alle Innentüren mit Überhöhe (210 cm).
- Moderne, begehbare Dusche als „Walk-In“-Variante mit einseitiger Glasabtrennung und Edelstahlrinne.
- Alle Sanitärobjekte sind von der Schweizer Premium-Marke „Laufen“ in der modernen, formschönen Designlinie „Pro“

Weitere Details entnehmen Sie unserem Ausstattungskatalog

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Lagebeschreibung:
Das moderne Wohnhaus liegt zwischen der Stadtmitte und dem Unigebiet, unweit des Hauptbahnhofs. Der beliebte Stadtpark ist ebenfalls nur fünf Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind allesamt fußläufig zu erreichen. Für weiter entfernte Ziele in der Stadt bietet sich die Bushaltestelle direkt vor der Tür an. Wenn Sie lieber mit Ihrem Fahrrad unterwegs sind, steht Ihnen ein barrierefrei zugänglicher Fahrradraum im Erdgeschoss zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26.22 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-12-04
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: NB2581