3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €338.000
01809 Sachsen - Dohna
bisheriger Preis €314.000

Objektbeschreibung:
Wir verkaufen im Kundenauftrag eine 3,5 -Raum- Etagenwohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dohna.

Durch die direkte Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Dresden mit mehr als 500.000 Einwohner und zur Großen Kreisstadt Pirna, sowie der direkten Autobahnanbindung zur A 17 eignet sich eine Wohnung in Dohna optimal für Eigennutzer.

Ausstattung:
Folgende Sanierungsleistungen werden im Rahmen des Verkaufs durchgeführt:

* Das Gebäude wird entkernt, und umstrukturiert
* Balkon angebaut
* Dachstuhl saniert/erneuert
* Dacheingedeckt
* Fenster
* Fassade
* Türen
* Außenanlagen

Die Wände und Decken werden glatt gespachtelt und geschliffen (Q4), erhalten Malervlies und einen deckenden Anstrich in weiß mit nicht sperrender Dispersionsfarbe.

Verlegung von Parkett.

Wohnräumen und im Flur, inklusive moderner Sockelleisten in Weiß.

Das Bad erhält neue Wand- und Bodenfliesen in zeitloser Optik.

Der Küchenfußboden ebenfalls wird in mit Fliesen belegt, inklusiv passender Sockelfiesen.

Die Sanitärausstattung im Bad wird komplett erneuert. Es wird ein ansprechender Waschtisch inklusiv Unterschrank, eine Dusche oder Badewanne mit Echtglasabtrennung sowie ein spülrandloses WC installiert. Im gesamten Bad werden hochwertige
Armaturen der Firma Hansgrohe installiert.

Es werden kassettierte Innentüren inklusiv Türzargen in weiß eingebaut.
Die Wohnzimmertür wird in Ganzglas satiniert ausgeführt.
Alle Türen erhalten Beschläge in Edelstahloptik.

Die Wohnungseingangstür wird fachgerecht aufgearbeitet und erhält von der Innenseite einenneuen Anstrich.

Die Lichtschalter und Steckdosen werden komplett modernisiert. In der gesamten Wohnung wird das elegante Schalterprogramm Elso Joy verbaut.

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.568,00 €

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Prozent, Maklerprovision , incl. gesetzl. MWST, als Käuferprovision , verdient und fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.

Gesamtfläche: ca. 132,33 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,60 m²
Kellerfläche: ca. 31,73 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Dohna liegt etwa 15 km südöstlich von Dresden und südlich von Heidenau am Eingang zum Müglitztal als Tor zum Osterzgebirge.

Dohna ist die zweitälteste Stadt im Freistaat Sachsen. Sie befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Dohna-Müglitztal.

Die Stadt selbst liegt auf dem Taschenberg, einer Flussterrasse mit einem Untergrund aus Plänersandstein.

Dohna verfügt über ein Heimatmuseum mit der Dauerausstellung zu Burgen und Gräberfelder am „Kulmer Steig“ (Dohna von der Steinzeit bis zur Eisenzeit), zu Burg, Burggrafen und Burggrafschaft Dohna, mit einem Mineralien- und Fossilienkabinett und zur Ackerbürgerstadt Dohna und dem Dohnaer Handwerk (insbesondere Fleischer, Strohflechterei, Strohhutherstellung). Dazu gibt es jährlich Sonderausstellungen zum Beispiel zu Ostern und Weihnachten.

Dohna verfügt über eine Grund- und eine Oberschule.

Dohna ist über die S 178 von Heidenau zu erreichen. Die Straße führt weiter nach Altenberg. Von Pirna aus ist die Stadt über die B 172a erreichbar.

( Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Dohna )

Sonstiges:
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Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020

Anbieter-Objekt-ID: 3803