Haus zum Verkauf €189.000
54484 Rheinland-Pfalz - Maring-Noviand

Ausstattung:
• Zum Verkauf steht ein rund 166 Quadratmeter großes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.
• Die unteren beiden Wohnungen sind für 304 Euro und 425 Euro vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit leerstehend.
• Zuletzt wurde 2018 das Dach saniert und 2016 die Fenster erneuert.
• Den Bewohnern stehen außerdem zwei PKW- Stellplätze zur Verfügung.
• Die Böden sind mit Linoleum und Betonwerkstein gestaltet.
• Die neuwertigen Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden verschließbar.
• Beheizt wird die Immobilie über eine Öl- Zentralheizung.
• Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Garten, Balkon und Terrasse.
• Zum Schutz der Privatsphäre, werden hier nur zwei der drei Wohnungen dargestellt.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,50% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

Lagebeschreibung:
• Maring-Noviand ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich.
• Umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern an der Mosel stellt der Ort ein beliebtes Urlaubsziel dar.
• Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und nur knapp 5 Km von Bernkastel-Kues entfernt.
• Vor Ort finden sich eine Kita, Schule und einige Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf.

• Anbindung ÖPNV:
• Bahn | Wittlich (ca. 16 Autominuten)

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 207.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 06-2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: TQGD01OD