3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 90 m²
77656 Offenburg (Elgersweier)

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Das exzellente Badezimmer mit Badewanne und ist hell und freundlich gefliest.

In der kompletten Wohnung sind ausgezeichnete Materialien verwendet worden. Hochwertige Fliesen- und Holzböden, eine außergewöhnliche Einbauküche mit exzellenten Einbaugeräten lässt keine Wünsche offen.

Isolierglasfenster sowie eine regelbare Gaszentralheizung sorgen für die erforderliche Energieeffizienz.

Diese Wohneinheit liegt im Erdgeschoss-Hochparterre eines 3-Familienhauses in guter Lage von Offenburg-Elgersweier.

Beim Betreten der Eingangstüre finden Sie sich im zentralen Flur der Wohneinheit, hier angesiedelte ist der schicke Kamin. Linker Hand befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier aus haben Sie Zutritt zur Terrasse und ihrem eigenen gepflegten Gartenbereich, wo Sie gemütliche Stunden verbringen können.

Weiter von der Diele aus, gelangen Sie in das moderne TGL-Badezimmer mit Badewanne und Toilette.

Rechter Hand der Diele erreichen Sie das geschmackvolle Arbeitszimmer, das Sie individuell nach ihren Bedürfnissen als Kinder- oder Gästezimmer umgestalten können. Dahinter gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.

Ein Kellerraum sowie 2 Außenstellplätze für ihr KFZ runden dieses Angebot ab. Der Garten steht nur Ihnen als Alleinnutzer zur Verfügung.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 98 kWh, Erdgas leicht, Baujahr: 1930; Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

77656 Offenburg (Elgersweier)

Elgersweier ist ein Ortsteil von Offenburg und hat ca. 2650 Einwohner. Er ist der drittgrößte Ortsteil von Offenburg und zeichnet sich durch die Nähe zum Oberzentrum Offenburg und gleichzeitig durch seinen ländlichen Charakter aus.

Sowie Einzelhandel, Post, Friseure, Ärzte und Banken sind vor Ort vorhanden.

Offenburg ist die zentrale Einkaufsstadt und Dienstleistungszentrum des mittelbadischen Raumes
und übernimmt damit wichtige oberzentrale Versorgungsfunktionen für das Umland. Nicht zu
vergessen, der Messeplatz Offenburg, der weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist.


Der Wirtschaftsstandort Offenburg ist hervorragend in das regionale, nationale und internationale
Verkehrsnetz eingebunden. Über die A 5 Basel-Frankfurt und die A 4 Straßburg-Paris besteht ein
direkter Anschluss an das deutsche und das französische Autobahnnetz. Von den Flughäfen
Straßburg und Karlsruhe/Baden-Baden aus lassen sich die wichtigsten nationalen und europäischen Zentren schnell und problemlos erreichen.