2-Zimmer Wohnung zu vermieten €350 57 m²
Die Erdgeschosswohnung mit einer Größe von 57 m^2 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Parteien im Neuwieder Stadtteil Segendorf. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus links in das Tageslichtbad mit Badewanne. Geradeaus befidnet sich die Küche, welche genügend Platz für eine Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche und einem gemütlichen kleinen Esstisch bietet. Recher Hand vom Flur gelangen Sie in das geräumige und durch großzügige Fenster schön helle Wohnzimmer, welches zum Wohlfühlen einlädt und auch die Anschlüsse für Fernsehen (über Satellit), Festnetz und Internet beinhaltet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das ebenfalls angenehm helle Schlafzimmer. Es bietet genügend Raum für ein großes Bett mit Nachttisch(en) sowie einen großen Kleiderschrank. Der eigene Kellerraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet Ihnen genügend Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Garten, auf welchem Sie den Tag in der Morgensonne begrüßen können. Von dort aus gelangen Sie auf die große Terrasse, welche von beiden Mietparteien genutzt werden kann und bei herrlichem Blick zum Verweilen mit Freunden einlädt.
Das Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne. In Bad, Küche und Flur befindet sich ein Fließenboden, in Wohn- und Schlafzimmer Laminat. Warmwasser und Heizung laufen über die Zentralheizung und sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Küche und Wohnzimmer wurden komplett neu tapeziert, die Küche wurde nach dem Tapezieren bereits frisch gestrichen. Das Schlafzimmer wurde teilweise neu tapeziert. Die Rolladenkästen in Wohn- und Schlafzimmer wurden gedämmt. Die Ventile aller Heizkörper sind neu. Die Grünfläche vor dem Haus steht dem Mieter der Erdgeschosswohnung zur Verfügung. Die angrenzende Terrasse mit einer großzügigen Fläche von ca. 40 m^2 (oberhalb einer Doppelgarage) kann von beiden Mietparteien (DG und EG) genutzt werden. Der eigene Kellerraum bietet mit einer Fläche von fast 10 m^2 genügend Stauraum sowie einen Platz für Waschmaschine und Trockner. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich zur Genüge vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich im Neuwieder Stadtteil Segendorf. Die nächste Bushaltestelle mit Fahrten zur Neuwieder Innenstadt erreicht man innerhalb von fünf Gehminuten. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in der Stadt Neuwied oder Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Metzger, Bäcker, Supermärkte, Ärzte und Apotheken erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Die A48 und A3 erreichen Sie in jeweils ca. 15 Minuten, die Stadt Koblenz in ca. 20 Minuten.
Das Haus wird derzeit vom Mieter der Dachgeschosswohnung (2.OG) und dem Eigentümer (1.OG, beide Anfang 30) bewohnt. Es herrscht eine entspannte und ruhige Atmosphäre, beide sind berufstätig. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne per Mail an Gerueber@gmx.de und geben mir darin eine kurze Beschreibung über sich. Zu einer eventuellen Besichtigung sind ein aktueller Personal- und Gehaltsnachweis, eine Mieterselbstauskunft sowie eine Mietbürgschaft mitzubringen.
