Haus zum Verkauf €157.500 196 m²
21769 Hollnseth, Cuxhaven (Kreis)

Platz für die Familie. Platz für Tiere. Platz zum Werkeln oder Unterstellen. Genießen Sie von der überdachten Terrasse aus den Blick in die Weite. Kinder haben viel Platz zum Spielen und können dies genießen. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1930 in massiver Handwerksqualität gebaut und 1973 umgebaut. Es verfügt über einen Teilkeller, in dem ein Hauswasserwerk untergebracht ist. Das Nebengebäude mit Bodenraum kann als Stall, Werkstatt oder Lager genutzt werden. Die weiteren Anbauten werden als Carport oder Holzlager genutzt. Das Obergeschoss ist ausgebaut. Hier wäre eine eigenständige Wohnung möglich. Überwiegend als Rasenfläche, unterbrochen von Sträuchern und Tannen, ist das Grundstück pflegeleicht angelegt. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt. Die Wohnfläche von ca. 192,41 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden. Die Dächer sind überwiegend mit Eternitplatten eingedeckt. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und wurden überwiegend um 2000 erneuert. Wohnfläche: ca. 196,80 m² Erdgeschoss: ca. 121,28 m² Wohn- Esszimmer, Stube, Schlafzimmer, Kammer, Küche (EBK), Bad, Flur, HWR Obergeschoss: ca. 75,52 m² 3 Zimmer, Küche, WC, Flur Nutzfläche: ca. 308,40 m² Loggia, Teilkeller, Bodenraum, überdachte Terrasse, Carport, Stall (Lager), Bodenraum Stall, Schuppen Wohn/Nutzfläche gesamt: 505,20 m² Bei Interesse könnte eine Fläche von ca. 1 ha Grünland in geringer Entfernung zusätzlich erworben werden. Weitere interessante Angebote finden Sie auf meiner Homepage unter www.sielemann-immobilien.com

• Küchen mit EBK • Kleine Küche im OG • isolierverglaste Kunststofffenster (überwiegend 2000) • zwei Holzfenster • teilweise Außenjalousien • Teppichboden • Laminat • Fliesen • Wannenbad • WC • Erdgas-Zentralheizung • Wammsler Küchenherd (an die Heizung angeschlossen) • alle Anschlüsse wie: • Wasser • Klärgrube • Strom • Telefon (DSL) • Erdgas • Satellit • Dachboden • Lagerfläche • Stall • Teilkeller • Nebengebäude

Das Objekt liegt in der Samtgemeinde Börde Lamstedt, Gemeinde Abbrnseth in Ortslage und ist verkehrsgünstig über die Straße zu erreichen. Die erforderliche Infrastruktur mit Einkaufen, Schulen und Ärzten ist in Lamstedt vorhanden. Lamstedt verfügt über ein Schulsportzentrum, eine durch den örtlichen Reitverein betriebene Reithalle und das Erlebnisbad "Lambada". Im Westerberg befindet sich der Steingarten. Die Wingst als Naherholungsgebiet ist ca. 18 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der Freizeitgestaltung finden sich in Bremervörde. Die nächste Bahnstation ist in Bremervörde oder Hechthausen. Hechthausen gehört zum HVV-Verbund. In Bremervörde befinden sich auch Fachärzte, das nächste Krankenhaus und die Möglichkeiten zum ausgedehnten Shopping. Mit dem Kreidesee verfügt Hemmoor über ein Tauchparadies. In Bremervörde laden der Vörde-See und die Oste ein. Nach Bremervörde sind es 16 km, nach Hemmoor 16 km, nach Stade 39 km.

Das Grundstück liegt in rückwärtiger Lage. Die Zuwegung ist durch ein eingetragenes Wegerecht gesichert und großzügig ausgebaut. Der Grundstücksbereich „Wohnen“ beträgt ca. 1.500 m², die Ackerfläche ca. 5.000 m². Diese könnte auch wieder als Grünland (Weide) hergerichtet werden.