Haus zum Verkauf €159.000 158 m²
25712 Burg

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1958

Haupthaus:

- 1993 neue doppeltverglaste Kunststofffenster

- 1993 neue Eingangstür + Hintereingangstür

- 1995 neue Heizungsrohre + Heizkörper

- 2016 neues Dach mit rot lasierten Creaton Pfannen inkl. 120-er Dämmung

- 2018 neuer Gas-Brennwertkessel

- Rauchmelder im ganzen Haus

- 1993/2016/2017 Elektrik weitestgehend erneuert

- 2016 neues Duschbad

- 2017 Installation einer Satellitenschüssel (Anschluss in 3 Räumen vorhanden)

Zwischen den beiden Gebäudeteilen befindet sich der Hauswirtschaftsraum von ca. 4m² - mit den Hausanschlüssen und Platz für 2 Waschmaschinen. Des Weiteren existiert hier eine überdachte Terrasse.

Appartementhaus (2017 neu ausgebaut):

- 2017 hochwertige Fußbodenfliesen

- 2017 neues Duschbad

- 2017 Kunstoffthermopenfenster inkl. neuer Eingangstür

- 2017 neue Einbauküche mit Cerankochfeld

- Die komplette Inneneinrichtung kann übernommen werden.

Dieses charmante Stadthaus mit separatem Appartementhaus wird Sie begeistern.

Von den insgesamt 113m² Wohnfläche, befinden sich ca.90m² Wohnfläche im Haupthaus und die restlichen 23m² im angebauten Appartement.

Das Haupthaus besitzt zwei Eingänge - der Haupteingang befindet sich an der Straßenseite. Durch den großen Flur gelangen Sie in die offene Küche, die noch einen zusätzlichen Ausgang zur überdachten Terrasse von ca. 9m² bietet.

Von der Küche aus gelangen Sie in den Wohn-Essbereich des Hauses, welcher sich über zwei Zimmer erstreckt. Im Wohnbereich befindet sich ein großer Erker mit vielen Fenstern, welche für ein hohes Maß an Helligkeit sorgen.

Das Obergeschoss teilt sich in 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Abseite als Nutzfläche auf.

Ein Kellerraum von ca. 6m² ist zusätzlich als weitere Nutzfläche vorhanden.

Das im Jahr 2017 komplett neu sanierte Appartement besitzt insgesamt ca. 23m² Wohnfläche. Hier finden Sie einen Schlaf-Wohnraum vor, eine funktionelle Küche und ein helles Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche.

Im gesamten Appartement befindet sich ein hochwertiger Fliesenboden.

Die Eingangstür zum Appartement und die Kunststoffthermopenfenster wurden ebenfalls 2017 erneuert.

Das Appartement wurde bisher als Ferienwohnung vermietet und wird in diesem geographischen Bereich sehr gut angenommen.

Die beiden Wohneinheiten sind energietechnisch voneinander getrennt - die Strom-, Wasser- und Heizungszähler sind für jede Einheit vorhanden, dadurch haben Sie die Möglichkeit die Wohnungen auch langfristig getrennt zu vermieten.

Lassen Sie sich bei Ihrem Besichtigungstermin informieren und zusätzlich von diesem Objekt begeistern.

Sie sind herzlich eingeladen.

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

25712 Burg

Der Luftkurort Burg zählt rund 4200 Einwohner und liegt an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch.

In Burg finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vor. Ebenfall existieren hier Arztpraxen, Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und verschiedene Restaurants usw..

Die Städte Heide und Itzehoe sind innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Die Autobahn erreichen Sie in unter 15 Minuten. Der Nord-Ostsee-Kanal ist nur 2km entfernt.