Haus zum Verkauf €93.000 500 m²
54662 Herforst

3.000 plus 19% Mwst zzgl. MwSt.

Baujahr: 1845
frei ab sofort

*** 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
*** große rustikal gehaltene Küche mit Esszimmer
*** Bad mit Wanne
*** Speicher ausbaufähig
*** große Scheune
*** Gewölbekeller mit Zugang von draußen
*** Keller mit Zugang vom Haus
*** Holz-Kamin im Wohn- und Esszimmer
*** Holz-Ofen in der Küche
*** obere Etage enthält Elektroheizung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Herforst. Sie können Ihr Auto direkt vor dem Haus abstellen. Ein weiterer Stellplatz befindet sich hinter dem Haus, wo auch die Zufahrt zur Garage und Scheune ist.

Im Jahr 1988 wurden alle Fenster ausgetauscht.

Hiermit erwerben Sie eine schöne und gemütliche teilweise rustikal gehaltene Immobilie mit ca. 150 m² Wohnfläche und einer angebauten Scheune.

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein großes gemütliches Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin. Dieses Zimmer ist der wichtigste Treffpunkt der Familienmitglieder, dabei genießen Sie im Winter eine mollige Wärme des Kamines. Die Küche beinhaltet einen separaten Holzofen, der auch zur Vorbereitung der leckeren Speisen geeignet ist.
Zusätzlich beinhaltet das Erdgeschoss ein Büro, ein Gästezimmer und ein helles, geräumiges Bad mit Wanne.
Eine rustikale Holztreppe führt Sie in Obergeschoss der Immobilie, wo Sie zwei weitere Schlafzimmer vorfinden.

Das Dachgeschoss wird zur Zeit als Speicher genutzt, ist aber komplett ausbaufähig.

Reichlich zusätzlich Abstellfläche steht Ihnen im ca. 80 m² großer Scheune zur Verfügung. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch eine ca. 24 m² große Garage sowie mehrere Pkw-Freistellplätze.

Hier gibt es zwei separate Zugänge zum Keller. Einer ist durch die Treppe im Haus erreichbar und das Gewölbe-keller erreichen Sie durch den Zugang von Draußen.

Anschluss an die Gasleitung liegt an der Straße,

Wir stehen Ihnen gerne für weiter Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51


Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

54662 Herforst

Herforst in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Durch die direkte Lage an der Landesstraße 46 und der Bundesstraße 50 sind die Städte Bitburg und Trier sehr schnell zu erreichen.

Kindergarten, Fitnesstudio und Restaurant haben Sie hier direkt vor Ort. Eine Grundschule gibt es in Speicher und Spangdahlem. Weiterführende Schule befinden sich in Speicher, Bitburg und Trier.

Einkaufsmöglichkeiten sind im Nahe gelegenen Speicher möglich.

Der nahe gelegene Wald mit seinen gut ausgebauten Wegen bietet ideale Erholungs- und Sportmöglichkeiten.