2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 53 m²
04229 Leipzig (Plagwitz)

5,95 % inkl. MwSt.

vermietet

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1887 errichteten Gründerzeithauses in Leipzig-Plagwitz. Das denkmalgeschützte Haus besticht besonders durch seine historische Putzfassade und der Schablonenmalerei im Treppenhaus. Im Jahr 2008 wurde das gesamte Mehrfamilienhaus hochwertig modernisiert und saniert.

Die angebotene Wohnung hat eine Fläche von ca. 53 m² und verfügt über 2 Zimmer. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Parkettböden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer. Das Bad und die Küche wurden mit Fliesen versehen. Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch helle und großzügige Wohnräume aus.

Seit 2013 ist die Wohnung durchweg vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf aktuell auf ca. 3.840 EUR pro Jahr zzgl. Nebenkosten.

vermietbare Fläche: 53,00 m², Grundstücksfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 4 Etagen, modernisiert: 2008

04229 Leipzig (Plagwitz)

Plagwitz ist ein Synonym für die Gründerzeit in Leipzig. Dieser Stadtteil zeichnet sich mit Elementen einer Stadt aus, die wir in unseren Leitbildern wünschen und nur selten erreichen: kompakt, urban, grün. Plagwitz kann sich als Ort nachhaltiger Entwicklung ausweisen: ökologisch im Wiederaufbau von Landschaft, in der konsequenten Nutzung vorhandener Substanz, sozial in der Produktion eines Stadtteils für die Menschen, kulturell und grün als Ort des Ausgleichs, wirtschaftlich als Punkt der Möglichkeit des Tätigseins.

Plagwitz liegt nicht irgendwo in einer Industrieregion, sondern mitten im Herzen von Leipzig, direkt neben dem Zentrum. Plagwitz zeichnet sich durch die enge Verzahnung von Wohnen, Arbeiten und Erholungsmöglichkeiten in Form einer eigenständigen Stadt aus.
Kein anderes Wohn- und Industrieviertel liegt an einem so schönen Auewald, mitten in der Fluss- und Kanallandschaft. Die industrielle Infrastruktur war und ist heute noch eine der Attraktionen und wird vor allem von alternativen Künstlern genutzt. Wenn man über Plagwitz spricht, findet man oft das Synonym - klein Venedig -. Wer hier lebt, besitzt ein Boot oder ist Stammkunde bei einem der zahlreiche Bootsverleihstellen.

Die Infrastruktur des citynahen Standortes ist optimal: öffentliche Verkehrsmittel wie Straßen- und S-Bahn sowie Bus, zahlreiche kleine Läden und vielfältige größere Märkte, unterschiedliche Kneipen bis hin zur gehobenen Gastronomie, diverse Kultureinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Ärztehäuser gestalten den Standort für alle Altersklassen, vom Single bis zur Familie, als citynahe Wohnidylle äußerst interessant.