Haus zum Verkauf €278.000 616 m²
67681 Sembach
bisheriger Preis €298.500

4,99% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,99 % (dies entspricht 4,19% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Baujahr: 1979
frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Die vorhandenen Räume sind meistens mit hochwertigem Echtholzparkett, teilweise mit Fliesen und PVC ausgestattet. Der Eingangsbereich, die Flure und die Treppenaufgänge sind aus feinem Marmor.
Durch die im Haus verbauten großen Fenster (Kunststoff weiß - doppelt isoliert) sind die Räume schön hell und einladend.

Das Haus wird mit einer Öl-Brennwertheizung beheizt. 2016 wurde die untere Terrasse renoviert.
Beide Etagen laufen über separate Strom- und Wasserzähler, wodurch es auch für zwei Parteien schnell einsetzbar wäre.

Der Garten, die Terrasse und der Balkon genießen ganztägig die Sonne. Durch den freien Garten finden kreative Hände viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese interessante Immobilie ist für 1-2 Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage ideal geeignet. Sie ist zwar an manchen Stellen renovierungsbedürftig, hat aber viel Potential und bietet eine gute Basis, um sich dort mit überschaubarem Aufwand selbst zu verwirklichen.

Auf einem ca. 616m² großen und ruhig gelegenen Grundstück finden Sie dieses freistehende, 1979 massiv erbaute, 1-2 Familienhaus mit ca. 230m² Wohnfläche. Hierzu hält das Haus zudem noch viel Nutzfläche für Ihre Hobbys bereit.

Im Erdgeschoss dieses soliden Hauses finden Sie 3 vielseitig nutzbare Zimmer, ein WC, ein Bad mit Dusche und Badewanne, die Küche und eine schöne Sonnenterrasse vor.

Die zweite Etage ist baugleich der Ersten und lässt sich durch das geräumige Treppenhaus im EG separat begehen. Diese Etage hält zudem auch einen Balkon, zur Südseite hin, für Sie bereit.

Das Haus verfügt ebenso über einen teilweise ausgebauten Dachboden und einen geräumigen Keller mit viel Stauraum und Tageslichtfenstern.

Ergänzt wird diese Nutzfläche durch eine Doppelgarage mit einem Grubenschacht. Hierdurch lassen sich auch Autoreparaturen vor Ort durchführen.

SAT-TV
DSL-fähig

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 135kWh, Öl, Bj. 1979

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

67681 Sembach

Das Haus liegt ruhig und alleinstehend.

Der Ort Sembach, mit ca. 1150 Einwohnern, gehört zur Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn. Es liegt ruhig, ist aber durch die direkte Anbindung an die A63 (Mainz - Kaiserslautern) dennoch zentral.

In ca. 10 Fahrminuten erreicht man ebenso die A6 (Saarbrücken-Mannheim). Die nächsten beiden Städte, Kirchheimbolanden und Kaiserslautern erreicht man in 10-15 Fahrminuten. Den nächsten Flughafen in FFM in ca. 60 Minuten.

Im Ort findet man eine prämierte Kindertagesstätte, eine Metzgerei, ein kleines Lebensmittelgeschäft und einige Essmöglichkeiten vor.