4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €590.000 132 m²
70327 Stuttgart, Untertürkheim

Die großzügige 4 1/2 -Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhaus auf großzügigem Grundstück bietet hohen Wohnkomfort auf einer Ebene. Sie ist absolut ruhig gelegen ohne Durchgangsverkehr am Ende einer Sackstraße. Sie liegt inmitten der Weinbauregion in Stuttgart- Luginsland/Gehrenwald zwischen Untertürkheim und Esslingen bzw Fellbach.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und alle Schulen und Ärzte finden Sie in wenigen Gehminuten in Untertürkheim oder in Luginsland. Das Haus und die Wohnung wurden aufwändig modernisiert und renoviert. 2013 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, es ist mit wohngesunden Porotonziegeln (36 cm ) gebaut Eine Waschküche mit Trockenraum befindet sich im Keller.

Die vorteilhafte Ausstattung unterstützt Ihren hohen Wohnkomfort und steigert Ihre Wohn-und Lebensqualität : - Der geräumige Eingangs-und Garderobenbereich teilt in Wohnen-/Gäste und Schlafen/Arbeiten/Hobby/Spielen - Der Wohn-Essbereich ist hell, großzügig und durch eine Tür abteilbar - Die 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur großen Terrasse (auch als Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer nutzbar), sind ruhig, groß und hell - An den Essbereich schließt sich die Südost- Terrasse (Frühstücken in der Morgensonne), an den Wohnbereich die zweite große Südwest- Terrasse (Entspannung in der Abendsonne) an, die sowohl vom Wohnzimmer wie vom Schlafzimmer zugänglich ist - Die helle, moderne Einbauküche mit neuem Marmorboden und weißen Villeroy & Boch-Wandfliesen ist z.Zt noch in Modernisierung (daher noch keine Fotos). An sie schließt sich vorteilhaft der Hauswirtschaftsraum/große Speisekammer (praktisch und easy mit Schiebetür) und direkt zum Wohnbereich hin der Essplatz an - Helles, modernes, geräumiges Tageslichtbad mit neuer, hochwertiger Sanitärausstattung: (Badewanne, separate Dusche, Doppel-Waschbecken mit Spiegelschrank, WC ) - Modernisierte, weiße Gästetoilette - sehr hochwertige Bodenbeläge (durchgehend Parkett, z.T. Naturstein und Villeroy und Boch Fliesen) - Isolierglasfenster z.Teil 3fach-verglast - zugehöriger Kellerrraum, zusätzlicher Abstellbereich in der Wohnung - zugehöriger Privatgarten - separate Garage mit eigenem Zugang zum Privatgarten und zur großen Terrasse

Gefragte Lage am Ende einer ruhigen Anliegerstraße auf einem großzügigem Grundstück mit guter Nachbarschaft. Wanderer/Spaziergänger/Sportler/Ruhesuchende wissen hier ebenso Bescheid wie Liebhaber gepflegten schwäbischen Weines .Kappelberg, Schloßberg mit der Grabkapelle, Mönchberg, div. Sportvereine, Wein-Restaurants und "Besenwirtschaften" erreichen Sie in der unmittelbaren Umgebung ihrer Wohnung. Sie wohnen in Stuttgart ruhig, naturnah und umgeben von Obstwiesen und Weinbergen und in 15 Autominuten sind Sie in der pulsierenden Innenstadt der Großstadt mit allem was dazu gehört : zum Beispiel Spitzen-Kulturangebot und Spitzen-Restaurants, Shopping in allen Variationen und jede Menge Lokale und Bars Die Stadtteile Untertürkheim und Luginsland selbst erreichen Sie fußläufig ; sie verfügen über eine Fußgängerzone mit Wochenmarkt, alle Ärzte, Kindergarten und Kinderhort, Grund- und Hauptschule , eine Realschule und ein Gymnasium. Nur wenige Fahrminuten sind es zur B 14/B10/B29/A 8 nach /Esslingen/Remstal/München In der Stuttgarter Innenstadt sind Sie in ca. 15 Autominuten oder in ca. 25 Minuten ab Haus per ÖPNV-Verbindung . Sie können mit 2 Buslinien (jeweils 4 Gehminuten ab Haus, Linien 60,61) zum Bahnhof nach Stuttgart-Untertürkheim fahren. Von dort fahren die Bundesbahn, S-Bahnen (10 Min. bis Hbf.), U-Bahnen und Busse in alle Richtungen. Auch das Daimler-Werk (Untertürkheimer Tor ), das VfB-Stadion, die Porsche-Arena, die Schleyerhalle und das Cannstatter-Wasen-Gelände sind schnell erreicht. Ebenso sind die Ortszentren von Obertürkheim, Uhlbach,Wangen/Fellbach und Esslingen in je ca 10 Minuten zu erreichen.