2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 68 m²
Im Türchen 6, 53844 Troisdorf, Rhein-Sieg-Kreis

In der ersten Etage liegt diese charmante neuwertige Maisonette- Wohnung. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1991 befindet, per Zentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 164,00 € im Monat. Schon beim Betreten der Wohnung erkennt man die lichthellen Wohnräume. Von der kleinen Diele aus erreicht man rechts das Bad das deckenhoch gefliest ist, mit Badewanne, WC und Waschbecken. Dahinter befindet sich die Küche mit Durchreiche zum Eß/Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet gute Möglichkeiten der Gestaltung. Von hier aus gehen wir auf den Balkon. Über die schöne Holztreppe erreichen wir die Galerie, die sich besonders als Relaxzone oder Büro anbietet. Durch die kleine Tür erreichen wir einen sehr großen Stauraum über die ganze Länge der Wohnung. Gleich daneben liegt das Schlafzimmer. Ruhige Träume sind hier sicher. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, verklinkerten 8-Parteien-Haus.

Im unteren Wohnbereich liegt hochwertiger, modischer Laminatboden, Küche und Bad sind gefliest. In der oberen Etage liegt Teppichboden. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, Fahrradkeller und Waschküche (mit abgeschlossenem Waschmaschinenplatz) werden gemeinschaftlich genutzt. In der Tiefgarage des Hauses liegt der eigene PKW-Einstellplatz von dem man sicher und trockenen Fusses die Wohnung erreicht. Der Preis für den Einstellplatz in Höhe von ca. € 14.000 ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung liegt im guten, gewachsenen Umfeld von Troisdorf-Müllekoven in einer ruhigen Anliegerstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich die BAB-Auffahrten in alle Richtungen wie Flughafen, Köln. Bonn, Frankfurt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vor Ort. Das Naherholungsgebiet "Siegauen" liegt direkt vor der Haustür.

Die Wohnung eignet sich besonders für zwei Personen mit Vorliebe für großzügige Raumaufteilung oder für auch für einen Single. Die neue Küche aus 2017 mit Schränken in Hochglanz weiß, Arbeitsplatte in Betonoptik, Backofen, Herdplatte, Dunstabzugshaube, Kombi Kühl-Gefrierschrank sowie Spülmaschine kann von den jetzigen Mietern zum Preis von VB € 3.500 übernommen werden.