4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €679.900 130 m²
Offenauerstraße 10, 74177 Bad Friedrichshall, Heilbronn (Kreis)

Eingebettet in die bestehende Bebauung, überzeugt das neue Zuhause durch die großzügig verglasten Hausfronten und die harmonisch in die Fassade integrierte Garagenzufahrt rundet das puristische Gesamtbild ab. Die traditionelle Bauweise mit Satteldach an der Straßenseite wird unterbrochen durch die Flachdachbebauung, die sich über den hinteren Gebäudeteil zieht und die beiden Wohnhäuser optisch miteinander verbindet. Durch die versetzte Bauweise entsteht viel Raum für Licht, Natur und Privatsphäre. Alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen! Von der Tiefgarage gelangen Sie mit den Aufzügen barrierefrei in jedes Wohngeschoss. Im Erdgeschoss und Obergeschoss genießen Sie durch die überdachten und voneinander abgelegenen Terrassen und Balkone Ihre Ruhe. Auf den teilweise umlaufenden Dachterrassen der Penthäuser können Sie zwischen den Dächern Bad Friedrichshalls entspannt verweilen. Der Fokus der Planung liegt auf Wohlfühlen mit maximaler Rückzugsmöglichkeit trotz modernster Architektur, charakterisiert durch großzügige Fensterfronten und offener Bauweise - eine städtische Oase!

- Deckenhöhe von ca. 2,57m, in den Penthäusern ca. 2,82m - überhohe Türen ca. 2,10m - große Fliesen (30cm x 60cm bzw. optional 60cm x 60cm) - bodentiefe Fenster - Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen - weiß gestrichene Wände und Decken sowie weiße Türen - zeitloses Schalterprogramm (JUNG LS 990, weiß) - Türsprechstation mit Farb-Bildschirm - Fensterbänke aus Naturstein bzw. Kunststein - Penthäuser mit herrlichen Dachterrassen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Elektrische Jalousien mit Wetterstation, bestehend aus Wind und Sonnensensor - Smart Home - Klimaanlage mit 4 Auslässen jeweils im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie den beiden Kinderzimmern

Die charmante Stadt liegt im Naturraum der Kocher-Jagst-Ebenen, im Nordosten des Landkreises Heilbronn an den Mündungen von der Jagst und dem Kocher, welche in den Neckar verlaufen. Durchzogen von Grünflächen und einem großen Park, wird Bad Friedrichshall von seinen Anwohnern für die ruhige Lage geschätzt und bietet für jede Altersgruppe eine optimale Lebensqualität. Infrastrukturelle Einrichtungen, Kindergarten, Grundschule und weiterbildende Schulen befinden sich direkt in Bad Friedrichshall. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken machen das Leben in Bad Friedrichshall unkompliziert und attraktiv. Verschiedenste Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise Spielplätze, Sportparks, kulturelle Angebote und ein aktives Vereinsleben sowie das moderne und beliebte Freibad am Rande Bad-Friedrichshalls bieten ein abwechslungsreiches Angebot. Durch die sehr gute Anbindung an die Bundesstraße kommt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Heilbronn. Die Autobahnen A6 sowie A81 liegen ca. 8 km entfernt und sind schnell erreichbar.